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Modern living room with beige walls, a tan sofa, a small dining table with four chairs, and minimalist wall decor. [AI-generated text]

Cannes Le Suquet – Elegante renovierte Wohnung im Herzen des historischen Viertels

345.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~35 m² Gesamtfläche
  • ~35 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des Suquet, eines der bekanntesten und authentischsten Viertel von Cannes, wurde diese reizvolle 34,72 m² große Wohnung umfassend und besonders sorgfältig renoviert. Sie verbindet auf elegante Weise zeitgenössischen Stil mit bürgerlichen Akzenten.

Die optimal geschnittene Wohnung verfügt über einen angenehmen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, der als geselliger und harmonischer Raum konzipiert wurde.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Nischenzimmer mit einem feststehenden Innenfenster zum Wohnbereich. Dadurch entsteht eine intime Atmosphäre, während gleichzeitig der Lichteinfall gewährleistet bleibt.

Ein elegantes Duschbad, das beiden Schlafzimmern zur Verfügung steht, sowie ein separates WC vervollständigen das Objekt.

Die hochwertige Renovierung, die sorgfältig ausgeführten Details und die optimale Raumnutzung verleihen dieser Immobilie einen zugleich eleganten, warmen und funktionalen Charakter.

Die Lage ist besonders privilegiert: im Herzen des alten Cannes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten, nur 150 Meter von der Croisette und etwa 400 Meter vom Palais des Festivals et des Congrès entfernt.

Eine ideale Adresse für einen Zweitwohnsitz in Cannes, aber auch für eine renditestarke Kapitalanlage, insbesondere zur saisonalen und veranstaltungsbezogenen Vermietung.

Eine bezugsfertige Wohnung mit seltenem Charme in einem der begehrtesten Viertel von Cannes.

Energieeffizienzdiagnose: 82 – B

Treibhausgasemissionen: 2 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 360–530 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 9 Einheiten, durchschnittliche jährliche Gemeinschaftskosten der Einheiten: X Euro.

Verfahren: derzeit in Prüfung.

Transaktionshonorare einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Bryan Benichou

Engel & Völkers ID: W-04BW2G

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~35 m²

  • Wohnfläche

    ~35 m²

  • Nutzfläche

    ~35 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    43 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Suquet, Cannes

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an Premiumadressen.

Cannes, Hauptstadt des Kinos, Stadt der Stars und des Luxus … Cannes ist heute dank seines Internationalen Filmfestivals weltweit bekannt. Als drittgrößte Stadt der Region nach Nizza und Antibes bietet diese Stadt eine große Vielfalt an touristischen und kulturellen Aktivitäten. Direkt am Wasser gelegen, ist Cannes zudem ein renommierter Badeort, an dem die Sonne häufig scheint. Die wichtigste Einkaufsstraße von Cannes ist zweifellos die Rue d’Antibes. Parallel zur Croisette gelegen, beherbergt diese Straße Geschäfte aller Art. Die Croisette, ein unverzichtbarer Anziehungspunkt, ist der bekannteste und meistbesuchte Ort von Cannes.

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