Hallschlag, Stuttgart
Historischer Industriecharme trifft modernes Wohnen – stilvolles Loftleben in der ehemaligen Zuckerfabrik.
Preis
799.000 €
Historischer Industriecharme trifft modernes Wohnen – stilvolles Loftleben in der ehemaligen Zuckerfabrik.
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~136 m² Wohnfläche
- ~21 m² Terrassenfläche
Beschreibung

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Ihr:e Expert:in: Thilo Preller
Engel & Völkers ID: W-0480W0
Objektart
Wohnung
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
1
Parkplätze
2
Wohnfläche
~136 m²
Terrassenfläche
~21 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Einzeldenkmal
Baujahr
1743
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf
60 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Hallschlag, Stuttgart
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Hallschlag im Norden der Landeshauptstadt. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit ruhigem Wohnen und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Standort mit vielfältiger Infrastruktur entwickelt. Besonders prägend ist die gelungene Kombination aus historischer Industriearchitektur und moderner Wohnkultur. Das Objekt selbst liegt in der ehemaligen „Zuckerfabrik“, einem denkmalgeschützten und aufwendig sanierten Backsteingebäude mit unverwechselbarem Loftcharakter. Die besondere Architektur verleiht dem Ensemble ein außergewöhnliches Ambiente, das in Stuttgart Seltenheitswert besitzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B10, B27 und die Autobahn A81. Für Freizeit und Erholung bieten die nahegelegenen Grünflächen, Spazierwege am Neckar sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Lage vereint somit urbanen Komfort, gute Infrastruktur und ein außergewöhnliches Wohnumfeld mit historischem Charme.
Grundriss
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Anbieter:
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