Ponte di Legno: Dein Design-Chalet im Zentrum

Una unabhängige Lösung im Herzen des renommierten Ponte di Legno? Ein Traum, der Gestalt annimmt. Diese Immobilie überzeugt durch Bauqualität und die maßgeschneiderte Sorgfalt jedes Details, in dem traditionelle Materialien, handwerkliche Verarbeitung und modernste Hausautomation in perfekter Harmonie miteinander wirken. Beim Eintreten empfängt einen der Wohnbereich, veredelt durch einen eindrucksvollen Boden aus geschliffenem Naturstein Ceppo di Gré, elegant und widerstandsfähig. Von hier gelangt man in die moderne Küche aus satiniertem geriffeltem Glas mit Arbeitsplatte aus Ceppo di Gré, komplett mit Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Kombi-Mikrowellenofen, Geschirrspüler, integrierter No-Frost-Kühlschrank), Novy Fusion Advanced Dunstabzugshaube und Insinkerator-Zerkleinerer. Ergänzt wird die Ebene durch den praktischen Flur und das Gäste-WC. Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern mit Schränken aus geriffeltem Glas und Betten mit Stauraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Zugang zum komfortablen en-suite Bad. Dieser Bereich vermittelt ein angenehmes Komfortgefühl dank des warmen, gebürsteten Eichenparketts Kahrs in Räuchereiche mit materialbetonter Optik. Wände und Decken sind mit Profilbrettern aus altem Tannenholz verkleidet, das aus alten Scheunen zurückgewonnen wurde – eine anspruchsvolle Wahl, die Authentizität und alpinen Charakter verleiht. Die zwei weiteren Bäder, modern und perfekt ausgeführt, zeichnen sich durch wandhängende Globo-Sanitärkeramik, Walk-in-Dusche mit Fiora-Duschwannen in Schieferoptik, Gessi-Armaturen und Zehnder-Heizkörper aus – für ein elegantes und funktionales Ergebnis. Die Immobilie wurde mit Design-Elementen namhafter Marken ausgestattet: ovaler Tisch Kristalia, drei Sofas Cattelan Italia, Sideboard Flexform, Bücherregale Baleri Italia by Philippe Starck, Beistelltische Carl Hansen, Molteni und Zanotta sowie ein 65”-OLED-TV von Sony. Maximale Sicherheit ist gewährleistet: Die Fenster- und Türelemente sind bündig wandintegrierte, einbruchhemmende Ginko Safe Design, RC4-zertifiziert, mit leistungsstarker Verbundsicherheitsverglasung; die Eingangstür ist eine Dierre-Sicherheitstür der Klasse 4. Handgefertigte Innentüren aus Eisen und Glas setzen einen raffinierten zeitgenössischen Akzent. Die lichttechnischen Installationen sind hochwertig: Novalux-Ultradünnschienensystem in Mattschwarz mit schwenkbaren Modulen, Einbauspots, dimmbare LED-Strips integriert in Zimmern, Treppe und Bädern sowie Außenwandleuchten in Würfelform. Das Haus ist ein echtes Smart Home mit BTicino Living Now, aus der Ferne steuerbar, und umfasst: - hocheffiziente Fußbodenheizung, gespeist durch Fernwärme - kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (5 Einheiten) - AJAX-Alarmsystem mit Hub, Sensoren und Sirene - Wi-Fi-Videoüberwachung mit 4 Kameras - smarter BTicino-Video-Türsprechanlage - FWA-5G-, Wi-Fi- und Ethernet-Netzwerk - Notbeleuchtung Im Außenbereich bestätigen Fassaden aus natürlicher Lärche, architektonische Elemente aus COR-TEN-Stahl und Schwellen aus Nero-Assoluto-Granit die Premium-Positionierung der Immobilie. Die großzügige Terrasse ermöglicht es, Zeit im Freien zu verbringen, und ist perfekt, um die alpine Atmosphäre zu genießen. Ein technologisch fortschrittliches Haus mit starker ästhetischer Wirkung, gedacht für alle, die die Berge mit Stil und Komfort erleben möchten und dabei einen langfristigen Wert sichern. Der Verkauf der Immobilie unterliegt der Registersteuer gemäß der geltenden Gesetzgebung.