In einer der begehrtesten Wohngegenden von Florenz, nur einen Steinwurf von der eleganten Piazza Oberdan entfernt und strategisch günstig direkt außerhalb der ZTL (verkehrsberuhigte Zone) gelegen, bieten wir ein repräsentatives Apartment mit 172 Quadratmetern Gewerbefläche zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines schönen historischen Gebäudes in einer ruhigen Nebenstraße und garantiert maximale Ruhe, obwohl sie nur wenige Gehminuten vom Herzen der historischen Altstadt von Florenz entfernt ist.
Die eleganten Innenräume bewahren den intakten Charme der Vergangenheit und zeichnen sich durch wunderschöne Parkettböden, die sich durch das gesamte Haus ziehen, sowie hohe Decken, die mit raffiniertem Stuck verziert sind, aus.
Die Residenz empfängt ihre Gäste mit einem geräumigen Eingangsbereich, der in das Herzstück des Hauses führt: ein großes und außergewöhnlich helles Wohnzimmer, ideal für gesellige Momente und Repräsentation.
Der Wohnbereich setzt sich in einem wunderschönen formellen Esszimmer fort, das geschickt von der Küche getrennt ist, sowie einem praktischen ersten Gäste-WC. Vom Esszimmer aus öffnet sich einer der reizvollsten Räume der Immobilie: eine malerische Veranda mit großen Fensterfronten, die die Räume mit natürlichem Licht durchflutet und eine perfekte visuelle Verbindung zum Außenbereich schafft.
Diese Veranda bildet den Auftakt zu einer absoluten Rarität in dieser Gegend: einem wunderschönen privaten Garten von etwa 210 qm. Dieser gepflegte Außenbereich beherbergt einen charmanten Holzpavillon mit authentischem Terrakottaboden, der sich als idealer Ort für Abendessen im Freien erweist oder um die eigene private Oase mitten in der Stadt zu genießen.
Der gut abgetrennte Schlafbereich ist auf absoluten Komfort ausgelegt und verfügt über ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer, einen großen Abstellraum und ein großes, elegantes Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Vervollständigt wird diese exklusive Immobilie durch einen Kellerraum von etwa 28 qm, einen vielseitigen Raum, der über einen doppelten Zugang verfügt – sowohl von innerhalb der Wohnung als auch über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Die derzeit leerstehende Immobilie bedarf einiger gezielter Modernisierungsarbeiten (Restyling). Es handelt sich hierbei nicht um eine Kernsanierung, sondern vielmehr um eine hervorragende Gelegenheit, die Ausstattung nach eigenen Wünschen zu personalisieren und dieses Zuhause wieder in seinem vollen Potenzial erstrahlen zu lassen.
*Die hierin enthaltenen Angaben und Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.