Villa in Les Issambres mit Panoramablick auf den Golf von Saint-Tropez.

Gelegen in den Hügeln von San Peire, nur einen Steinwurf vom Zentrum der Issambres entfernt, bietet diese zeitgenössische Villa mit einer Fläche von 300 m² ein einzigartiges Lebensumfeld, das Eleganz, Modernität und Natur vereint. Mit einem spektakulären Blick auf den Golf von Saint-Tropez und die Bucht von Sardinaux fügt sich diese Immobilie in eine geschützte und ruhige Umgebung ein. Beim Betreten werden Sie von der raffinierten Aufteilung und der hochwertigen Ausstattung dieser Villa begeistert sein, die über einen Innenaufzug verfügt, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss öffnen drei Schlafzimmer mit eigenem Bad auf überdachte Terrassen und bieten einen angenehmen Außenbereich, der gleichzeitig die Privatsphäre wahrt. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Nähzimmer und ein Fitnessraum, beide mit überdachten Terrassen, die praktische und helle Räume schaffen. Im ersten Stock offenbart die Villa ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch eine offene Küche aus Patagonia-Granit veredelt wird. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein SPA-Bereich, ideal für entspannende Momente, sowie ein Büro-Bibliothek, das sowohl zum Arbeiten als auch zum Lesen genutzt werden kann. Ein Gäste-WC rundet diesen Wohnbereich ab. Das Gartengeschoss zeichnet sich durch funktionale und geräumige Räume aus, darunter ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein Weinkeller und eine große Garage von 159 m², die mit einer Ladestation für ein Elektrofahrzeug ausgestattet ist. Im Außenbereich ist die Villa von einem 1.273 m² großen, landschaftlich gestalteten Grundstück umgeben, auf dem zahlreiche Pflanzenarten das Ambiente verschönern: ein jahrhundertealter Olivenbaum, Zitruspflanzen, japanische und mexikanische Themen-Gärten sowie ein Gemüsegarten. Ein Salzwasserpool vervollständigt dieses idyllische Bild und ist perfekt, um sich zu erfrischen, während man den Panoramablick auf die Umgebung genießt. Schließlich ermöglicht eine halbüberdachte Terrasse, die sanften mediterranen Abende in einer bezaubernden Umgebung zu erleben. Selten und außergewöhnlich ist diese Villa ideal für Liebhaber zeitgenössischer Architektur und der Natur, nur wenige Schritte vom Meer und den Annehmlichkeiten entfernt. Energieeffizienzdiagnose (DPE): A - 67 Treibhausgasemissionen (GES): A - 2 Schätzung der jährlichen Energiekosten für die Immobilie: 1480 € - 2070 € Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr