Charmante Residenz mit künstlerischem Garten

In einem eleganten und diskreten Wohnumfeld mit Reihenhäusern aus den frühen 2000er-Jahren, am Fuße des Lago di Massaciuccoli, bieten wir einen Teil einer Villa zum Verkauf an, eingebettet in eine grüne Umgebung von besonderem landschaftlichem Interesse. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den privaten Garten, der als echter Kunstgarten konzipiert ist und durch Installationen sowie dekorative Elemente aus Eisen geprägt wird, die der Immobilie eine einzigartige Identität verleihen. Hervorzuheben sind eine eindrucksvolle Eisenskulptur sowie ein im Grün platzierter Kronleuchter aus Schmiedeeisen. Ein stimmungsvolles Ensemble, das eine originelle und anspruchsvolle Atmosphäre schafft und sich perfekt in den natürlichen Kontext einfügt. Der Eingang ist als Wohnbereich gestaltet und öffnet sich zu einem großzügigen, gut gegliederten Wohnzimmer mit Einbauschränken und einer funktionalen Garderobe unter der Treppe. Vom Wohnzimmer führt ein Flur zu einem Tageslichtbad mit Dusche, während sich auf der gegenüberliegenden Seite die große und helle Wohnküche befindet, ideal für den Alltag und gesellige Momente. Über die interne Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss mit Parkettboden, bestehend aus einem praktischen Nachtflur, einem Schlafzimmer mit Balkon, einem mittelgroßen Zimmer ebenfalls mit Balkon sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Im darüberliegenden Geschoss befindet sich ein äußerst vielseitiger Dachraum, derzeit als Relax- und Arbeitsbereich genutzt, leicht in ein drittes Schlafzimmer umwandelbar, mit direktem Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse mit Seeblick – ein besonderes Merkmal der Immobilie. Abgerundet wird das Objekt durch einen ca. 100 m² großen Garten auf drei Seiten, eine Terrasse/Patio ideal für Mittag- und Abendessen im Freien sowie einen Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage; die Nebenkosten umfassen die Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, die an das kommunale Netz angeschlossene Kanalisation sowie das elektrische Einfahrtstor. Die Lage, nur wenige Schritte vom See entfernt, bietet zudem eine seltene Möglichkeit: die Nutzung eines privaten Bootsservices, der über See und Fluss eine direkte Verbindung zum Meer und zur Strandpromenade von Viareggio ermöglicht – für einen exklusiven Lebensstil abseits des Gewöhnlichen. Eine ideale Residenz für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Identität und Einzigartigkeit suchen, eingebettet in die Natur und mit einem Wohnerlebnis jenseits des Üblichen. Einige der im Inserat enthaltenen Bilder wurden mittels Virtual Home Staging erstellt und stellen eine mögliche Möblierung der Räume dar.