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Vierzimmer-Apartment mit privatem Garten im Herzen von Cantù

495.000 €
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~133 m² Gesamtfläche
  • ~125 m² Wohnfläche

Beschreibung

In dem Zentrum des Städtchens Cantù, in einer der beliebtesten und am besten erschlossenen Gegenden der Stadt, entsteht eine neue elegante, moderne und von Grün umgebene Wohnanlage. In diesem exklusiven Umfeld bieten wir ein geräumiges Vierzimmer-Apartment im Erdgeschoss der Wohnanlage an. Das neu erbaute Gebäude der Energieklasse A4 wurde mit modernsten Technologien gebaut, um Effizienz, Wärme- und Schalldämmung sowie niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Das ca. 133 Quadratmeter umfassende Wohnraumangebot erstreckt sich über eine Ebene und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, viel Licht und maximalem Wohnkomfort. Ein Eingangsbereich führt zu einem großzügigen und luftigen Wohn-, Essbereich, dessen großen Fenster das natürliche Licht den ganzen Tag über einlassen und einen kontinuierlichen Dialog mit der Außenwelt schaffen. Von hier aus hat man Zugang zu einer ca. 24 Quadratmeter grossen Veranda, die wie eine Erweiterung des Wohnbereiches wirkt und zum Verweilen, Entspannen und zu geselligen Momenten einlädt. Der ca. 192 Quadratmeter umfassende, private Garten stellt einen wertvollen Ruhebereich inmitten des Zentrums der Stadt dar. Ein Schlafbereich schliesst sich an den Wohnbereich an und garantiert Privatsphäre und Funktionalität mit großzügigen Zimmern und hochwertigen Ausstattungen. Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer exklusiven Umgebung leben möchten, nur wenige Minuten von der Stadt Como entfernt und mit guter Anbindung an die Metropole Mailand. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Garagen oder Stellplätze im Rahmen separater Verhandlungen zu erwerben. Das Exposé enthält Visualisierungen, die die Räume hervorheben und zeigen, wie die Immobilie aussehen könnte. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sowohl hinsichtlich der Auswahl der Einrichtung und der Oberflächen als auch der Raumproportionen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenVerandaGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-048TS5

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~133 m²

  • Wohnfläche

    ~125 m²

  • Gartenfläche

    ~192 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    24.38 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cantù, Lombardei

Die Immobilie befindet sich in Cantù, einer Gemeinde in der Provinz Como, in der es zahlreiche Geschäfte, erstklassige Restaurants, Banken und Supermärkte gibt. Neben den hervorragenden öffentlichen Schulen des Ortes liegt nur wenige Minuten entfernt auch die renommierte Internationale Schule von Fino Mornasco. Für Sportbegeisterte liegt die Immobilie in der Nähe von drei der renommiertesten Golfclubs der Region: dem Golfclub Carimate, dem Golfclub La Pinetina in Appiano Gentile und dem Golfclub Villa d’Este. Die Gemeinde Cantù ist über das Eisenbahnnetz gut an die wichtigsten Städte angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn nach Mailand ist 8 Kilometer entfernt; Mailand, die Modehauptstadt, ist nur 40 Autominuten entfernt, die renommierte Stadt Como 20 Minuten und Lugano mit seinem Flughafen ist in etwa 45 Minuten leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen Malpensa ist in einer halben Stunde erreichbar.

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