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Apartment mit Terrasse und Balkon, Eleganz im ersten Stock

495.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~151 m² Gesamtfläche
  • ~145 m² Wohnfläche
  • ~38 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Im ersten Stock einer neu erbauten Residenz in dem Zentrum von Cantù bieten wir ein ca. 151 Quadratmeter großes Apartment, mit großzügigen Räumen und viel Licht, zum Kauf an. Der Wohn-, Essbereich ist das Herzstück der Immobilie, großzügig, gemütlich und wird durch große Fensterfronten aufgewertet. Diese öffnen sich zu einer 37 Quadratmeter großen Terrasse, die sich perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Gästen in einer privaten und raffinierten Umgebung eignet. Ein ca. 21 Quadratmeter großer Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und sorgt für mehr Licht und Luft in mehreren Räumen der Immobilie. Ein gut abgetrennter Schlafbereich schliesst sich an und bietet Komfort und Privatsphäre mit großzügigen Zimmern und moderner Ausstattung. Die Residenz mit einer Klasse A4 steht für Effizienz, Technologie und Bauqualität. Hier zu wohnen bedeutet, die Annehmlichkeiten des Stadtzentrums mit der Ruhe einer grünen und eleganten Umgebung zu genießen, in strategisch günstiger Lage zwischen Como und Mailand. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Garagen oder Stellplätze im Rahmen separater Verhandlungen zu erwerben. Das Exposé enthält Visualisierungen, die die Räume hervorheben und zeigen, wie die Immobilie aussehen könnte. Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sowohl hinsichtlich der Auswahl der Einrichtung und der Oberflächen als auch der Raumproportionen.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonTerrasseGrüne AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Cernobbio

Engel & Völkers ID: W-048TTK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~151 m²

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Terrassenfläche

    ~38 m²

  • Bodenbelag

    Auf Anfrage

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    24.38 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe

Ort: Cantù, Lombardei

Die Immobilie befindet sich in Cantù, einer Gemeinde in der Provinz Como, in der es zahlreiche Geschäfte, erstklassige Restaurants, Banken und Supermärkte gibt. Neben den hervorragenden öffentlichen Schulen des Ortes liegt nur wenige Minuten entfernt auch die renommierte Internationale Schule von Fino Mornasco. Für Sportbegeisterte liegt die Immobilie in der Nähe von drei der renommiertesten Golfclubs der Region: dem Golfclub Carimate, dem Golfclub La Pinetina in Appiano Gentile und dem Golfclub Villa d’Este. Die Gemeinde Cantù ist über das Eisenbahnnetz gut an die wichtigsten Städte angebunden. Die Auffahrt zur Autobahn nach Mailand ist 8 Kilometer entfernt; Mailand, die Modehauptstadt, ist nur 40 Autominuten entfernt, die renommierte Stadt Como 20 Minuten und Lugano mit seinem Flughafen ist in etwa 45 Minuten leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen Malpensa ist in einer halben Stunde erreichbar.

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