Wunderschönes und luxuriöses Landhaus in der umbrischen Landschaft

Perfekt renoviert mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail steht dieses wunderschöne Landhaus, umgeben von Weinbergen und Olivenbäumen, in Panoramalage mit Blick auf die Hügel zwischen Perugia und Umbertide. Nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsadern entfernt, ist dieses Anwesen die ideale Lösung – sowohl als luxuriöser Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, um in der Ruhe der Landschaft zu entspannen. Es handelt sich um ein traditionelles umbrisches Landhaus mit einer Fläche von gut 300 qm, das kürzlich mit modernen Elementen wie Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Wärmepumpe und Deckenventilatoren renoviert wurde, wobei die typischen Merkmale wie Terrakottaböden, Holzbalken, Steinmauern und Holzfensterrahmen erhalten geblieben sind. Das offene und luftige Erdgeschoss, das einen fließenden Übergang zum Außenbereich bildet, besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einem Arbeitszimmer (ebenfalls mit Kamin), einer großen, perfekt ausgestatteten Küche mit Essbereich und Hauswirtschaftsraum, einer Gästetoilette und einem Waschraum. Außerdem gibt es eine große Veranda mit Blick über das Tal und einer herrlichen Aussicht auf die darunter liegenden Weinberge. Das Obergeschoss, das für die Schlafzimmer vorgesehen ist, umfasst zwei große Doppelzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen Bad mit Dusche und Badewanne sowie das Hauptschlafzimmer, das mit einem Kamin, einem eigenen Bad, einem doppelten begehbaren Kleiderschrank und einer Terrasse zur exklusiven Nutzung ausgestattet ist. Etwas erhöht gegenüber dem Hauptgebäude befindet sich das Nebengebäude von ca. 55 qm, das aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelzimmer und einem Badezimmer besteht. Es wurde mit denselben Materialien und technischen Einrichtungen wie das Hauptgebäude errichtet, sodass sowohl Gäste als auch Eigentümer maximale Privatsphäre genießen können. Das Anwesen wird ergänzt durch einen unterirdischen, klimatisierten Weinkeller mit angrenzendem Verkostungsraum, einen 15 x 5 Meter großen Pool mit einer Tiefe von 1,5 Metern in unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes, ausgestattet mit einer Sonnenterrasse und einem separaten Technikraum. Außerdem gibt es noch ein zweites kleines Nebengebäude aus Holz, das ebenfalls über den zweiten Nebeneingang erreichbar ist und sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet. Der Garten, vollständig umzäunt, mit Videoüberwachung und einem doppelten automatischen Tor, wird von mehr als 100 Zypressen und anderen typischen Pflanzen der Umgebung verschönert, was für eine stimmungsvolle und entspannende Atmosphäre sorgt. Dieser hat eine Gesamtfläche von 9.375 qm und ist mit einer automatischen Bewässerung sowie einer direkten Wasserversorgung aus einem kleinen See ausgestattet, der tiefer in der Landschaft liegt.