Engel & Völkers
Living room with a gray sofa, wood floors, and a wood ceiling. Sliding glass doors open to a patio with a table and chairs overlooking a town.

Panorama-Residenz im historischen Zentrum

695.000 €
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~220 m² Gesamtfläche
  • ~530 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In panoramischer Lage bietet das Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel in absolut ruhiger Umgebung. Über eine Holztreppe gelangt man in die Haupwohnung, die sich auf zwei Ebenen erstreckt und sich durch ein modernes und funktionales Design auszeichnet. Die untere Ebene beherbergt einen großzügigen offenen Wohnbereich, in dem die Küche harmonisch in das Wohnzimmer integriert ist und eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man auf die beeindruckende Panoramaterrasse mit Blick auf die Altstadt von Diano d’Alba, die Weinberge und die Alpenkette, ideal für Abendessen mit Familie oder Freunden. Eine Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss bieten zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen verfügt außerdem über zwei Wohneinheiten im Erdgeschoss mit separaten Eingängen, die jeweils aus einem hellen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Perfekte Räume, um Freunde und Familie zu beherbergen oder für die kurzfristige touristische Vermietung, die den Gästen eine charmante und absolut ruhige Atmosphäre bietet. Der Garten bietet schließlich einen angenehmen, privaten und abgeschlossenen Bereich für Aktivitäten im Freien und entspannende Momente. Das Anwesen ist die ideale Wohnlösung für alle, die inmitten der Schönheit des Ortes leben möchten, ohne auf den Komfort der Nähe zu Alba und allen Aktivitäten und Dienstleistungen des lebhaften Weinbaugebiets zu verzichten. Das abgebildete Schwimmbad ist ein Demonstrationsmodell und ist nicht im Preis der Immobilie enthalten.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseDachbodenBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Alba-Langhe

Engel & Völkers ID: W-02Z9KF

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    3

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~220 m²

  • Grundstücksfläche

    ~530 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Pellet-Heizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Diano d’Alba, Piemont

Diano d'Alba ist ein bezauberndes Dorf im Herzen der Langhe, einer der berühmtesten Regionen des Piemont, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ihre kulinarische Tradition. Geprägt von sanften, mit Weinbergen bewachsenen Hügeln, ist der Ort vor allem für die Produktion des edlen Dolcetto d'Alba bekannt, der hier ideale Böden und ein ideales Klima vorfindet. Der historische Ortskern von Diano d'Alba bewahrt eine authentische und eindrucksvolle Atmosphäre mit alten Türmen und historischen Häusern, die von Jahrhunderten der Geschichte und Kultur erzählen. Das Dorf ist ein Bezugspunkt für alle, die die Natur lieben, in die lokale Tradition eintauchen und die piemontesische Küche mit ihren unverfälschten Aromen genießen möchten. Neben dem Weinbau ist Diano d'Alba auch ein ideales Ziel für alle, die Ruhe und eine ländliche Umgebung von großem Reiz suchen, perfekt für Panoramawanderungen, kulturelle Veranstaltungen und entspannte Momente inmitten grüner Hügel. Die Gegend ist verkehrsgünstig gelegen und bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßen. Das Anwesen befindet sich nur zehn Autominuten von Alba, anderthalb Stunden vom internationalen Flughafen Turin-Caselle und zwei Stunden vom internationalen Flughafen Mailand-Malpensa entfernt.

Grundrisse (4)

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