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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wohnlage, nur wenige Schritte von der Manifattura Tabacchi entfernt

310.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~63 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte von der Manifattura Tabacchi entfernt, in einem sich stark entwickelnden Viertel von Florenz, das besonders für die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen geschätzt wird, bieten wir eine großzügige und helle Dreizimmerwohnung zum Verkauf an. Sie zeichnet sich durch moderne, funktionale und sorgfältig aufgeteilte Räume aus.

Die Immobilie besticht durch eine angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden, sowie eine vollständig ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle.

Der Schlafbereich verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank und einem praktischen Arbeitsplatz ausgestattet, der sich auch hervorragend für das Arbeiten im Homeoffice eignet. Das zweite Schlafzimmer bietet einen offenen begehbaren Kleiderschrank und eine gemütliche Leseecke.

Das Badezimmer im zeitgemäßen Design verfügt über eine großzügige Dusche und einen hinterleuchteten LED-Spiegel.

Darüber hinaus bietet die Wohnung dank der unabhängigen Klimatisierung in den einzelnen Räumen, einer schnellen WLAN-Verbindung und eines Smart-TVs ein hohes Maß an Komfort.

Zusätzlich aufgewertet wird die Immobilie durch einen gemeinschaftlichen Garten – eine Grünfläche, die im städtischen Umfeld einen besonders angenehmen Rückzugsort darstellt.

Die Lage, nur wenige Schritte von der Manifattura Tabacchi entfernt, macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage interessant – in einem der Florentiner Viertel, die derzeit eine bedeutende Erneuerung und Entwicklung erfahren.

Eine großzügige, helle und bezugsfertige Lösung, die zeitgemäßen Komfort, Funktionalität und eine strategische Lage in der Stadt Florenz miteinander verbindet.

*Die vorliegenden Angaben und Grundrisse dienen lediglich als Orientierung und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Ausstattung
KlimaanlageGarten
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Engel & Völkers Firenze

Engel & Völkers ID: W-04ASQ0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~63 m²

  • Gartenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe

Ort: Santa Maria Novella, Florenz

Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet von Florenz, nur wenige Schritte von der Manifattura Tabacchi entfernt, heute einem der wichtigsten Zentren der Stadterneuerung mit Bereichen für Kultur, Design, Mode, Gastronomie und neue Aktivitäten.

Die Lage bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die historische Altstadt. In kurzer Entfernung liegen der Parco di San Donato und das gleichnamige Einkaufszentrum; im Umkreis von wenigen hundert Metern befinden sich Supermärkte, Apotheken, Bars, Restaurants und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Besonders vorteilhaft ist die Nähe zur zu Fuß bequem erreichbaren Straßenbahnlinie T2. Sie ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum von Florenz, zum Bahnhof Santa Maria Novella und zum Flughafen Amerigo Vespucci. Die Piazza del Duomo ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in wenigen Minuten.

Darüber hinaus wird das Gebiet von mehreren Buslinien bedient, mit denen sich die wichtigsten Stadtteile, darunter Careggi, Porta al Prato und weitere Bereiche von Florenz, bequem erreichen lassen.

Die Nähe zum etwa 1,2 km entfernten Parco delle Cascine ist ein weiterer Pluspunkt für alle, die über großzügige Grünflächen verfügen möchten, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens zu verzichten.

Eine besonders interessante Lage sowohl für alle, die Florenz in einem gut angebundenen Wohnumfeld erleben möchten, als auch als Investition dank der Nähe zur Manifattura Tabacchi, zur historischen Altstadt, zum Flughafen und zu den wichtigsten städtischen Infrastrukturen.

Grundriss

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