Engel & Völkers
Modern apartment building with balconies and greenery, set against a mountain backdrop on a sunny day.

Ihr neues Designer-Apartment im Stadtzentrum

640.000 €

Neubauprojekt

Residenza Grace: new development in the center of Ponte di Legno

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86,12 m² Gesamtfläche
  • ~10,28 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Design, Innovation und Avantgarde sind die herausragenden Merkmale dieses außergewöhnlichen Immobilienprojekts. Die Residenz, bestehend aus etwa 24 Wohneinheiten auf drei Ebenen, wird im Zentrum von Ponte di Legno entstehen, nur wenige Schritte von der Piazza XXVII Settembre und den Thermen entfernt. Die Hauptmaterialien für den Bau sind Stein und Holz, typische Elemente, die dem Komplex einen zeitlosen Charme verleihen. Ein moderner Touch wird durch die großen Fensterfronten gegeben, die es den einzelnen Wohneinheiten ermöglichen, einen faszinierenden Blick ins Grüne zu genießen und helle Räume zu haben. Der harmonische Dialog zwischen traditionellen Materialien, zeitgenössischem Design und Energieeffizienz schafft ein ästhetisches Gleichgewicht, das den alpinen Kontext aufwertet und Prestige, Komfort und Schönheit in einer einzigen Lösung bietet. Aus energetischer Sicht ist jede Lösung auf dem neuesten Stand und mit einer Casa Clima-Zertifizierung ausgestattet, mit Fußbodenheizung, die an die Fernwärme angeschlossen ist, und einem mechanischen Belüftungssystem, um Einsparungen und Energieeffizienz zu maximieren. Die Übergabe der Einheiten ist für Ende des Jahres 2026 geplant, und derzeit besteht die Möglichkeit, die Innenräume der zum Verkauf angebotenen Lösungen ab 395.000 € zu personalisieren. Im Untergeschoss werden Garagen in verschiedenen Größen realisiert, die ab 60.000 € (Preis für die Einzelbox) zum Verkauf stehen, sowie Skiroom/Keller, die nützlich sind, um verschiedene Ausrüstungen zu lagern. Ein zukunftsweisendes Projekt, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, um ein unvergleichliches Wohnerlebnis zu bieten: die perfekte Lösung für diejenigen, die Komfort und Exklusivität suchen! Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des prestigeträchtigen Komplexes und ist dank des Aufzugs, der direkt in das Untergeschoss führt, wo sich die Garagen befinden, leicht erreichbar. Sie erstreckt sich über eine einzige Ebene und besteht aus einem hellen Wohnbereich, der sich zu einem gepflegten Garten zur exklusiven Nutzung öffnet. Der Schlafbereich besteht aus einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.
Ausstattung
GartenTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Ponte di Legno

Engel & Völkers ID: W-02T9ED

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~86,12 m²

  • Terrassenfläche

    ~10,28 m²

  • Gartenfläche

    ~85,24 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2026

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: Ponte di Legno, Lombardei

Der alpine Ferienort Ponte di Legno liegt auf 1.258 m ü.d.M., wo die Lombardei dem Trentino-Südtirol die Hand reicht. Über den Passo del Tonale grenzt er an die Provinz Trient und über den Passo di Gavia an die Provinz Sondrio. Das Dorf hat seinen Charme im Laufe der Zeit bewahrt: Die Stille und die unberührte Natur sind ein unwiderstehlicher Anziehungspunkt für diejenigen, die den Kontakt mit den Bergen suchen; Im Winter bietet es Pisten unterschiedlichen Niveaus, die mit dem Skigebiet von Temù verbunden sind. Eine Gondelbahn verbindet Ponte di Legno in nur 14 Minuten mit dem Passo Tonale und bietet während der Fahrt einen bezaubernden Blick auf die Berge des Alta Valle Camonica. Im Sommer ist es der Ausgangspunkt für entspannende Wanderungen und Mountainbiketouren im Nationalpark Stilfser Joch und im Adamello-Park. Für Golfliebhaber bietet der Ort Valbione (1.530 m ü.d.M.) die Möglichkeit, in der wunderschönen Umgebung des Adamello-Parks zu spielen. Der Platz und die große Fußgängerzone bieten verschiedene Möglichkeiten, darunter: Shopping, Aperitifs, Abendessen in eleganten Restaurants und natürlich Verkostungen lokaler Produkte, die typisch für die Tradition von Camonica sind.

Grundriss

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