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Modern white luxury villa with large glass windows, wooden decks, outdoor dining, pool, and lush green surroundings. [AI-generated text]

Ebener, erhöht gelegener Bauplatz mit Genehmigung für ein Haus im kalifornischen Stil

640.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~260 m² Wohnfläche
  • ~1.600 m² Grundstücksfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einer gesicherten Wohnanlage, auf einem erschlossenen, bebauungsfähigen und vermessenen Grundstück von ca. 1.600 m², in erhöhter Lage mit Meerblick, absolut ruhig gelegen.

Premiumlage nahe der Schnellstraße nach Cagnes-sur-Mer und der Autobahn. 20 Minuten vom Flughafen und der Küste entfernt.

Baugenehmigung erteilt und bestandskräftig für eine Villa im kalifornischen Stil mit 260 m² Wohnfläche, Swimmingpool, zwei Ebenen und Untergeschoss.

Gartengeschoss: großes Wohn-/Küchenzimmer, Hauptschlafzimmer und unabhängige Wohnung.

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Großes Untergeschoss mit 80 m².

Doppelgarage, zwei Stellplätze.

Geschätzte Baukosten: 1.330.000 EUR. Geschätzter Wiederverkaufswert: 2.600.000 EUR.

Energieausweis und Diagnosen werden bei Übergabe bereitgestellt.

Transaktionskosten vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasse
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-02VZPK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Wohnfläche

    ~260 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.600 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

    Ort: Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

    Der Luxusimmobilienmarkt an der französischen Riviera zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum.

    Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der französischen Riviera bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine herausragende Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Altersvorsorge dar, insbesondere an erstklassigen Adressen.

    Vence ist für seine luxuriösen Villen in Hanglage bekannt, die atemberaubende Panoramablicke auf das Meer und die umliegenden Hügel bieten. Vence liegt ideal, nur 30 Minuten vom Flughafen Nizza und der Küste entfernt, und vereint alle Vorzüge einer Kleinstadt mit dem Charme seiner alten Gassen im Zentrum sowie einladenden Restaurants und Geschäften.

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