"Villa dei Limoni" – Luxus und Natur in Sizilien. Ihr neues Leben zwischen Sonne und Zitrusdüften.

Diese prestigeträchtige, kürzlich erbaute Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit. Sie liegt nur wenige Minuten von Syrakus entfernt, eingebettet in das Licht und die authentischen Düfte Südostsiziliens. Das Anwesen liegt auf einem Hügel mit Panoramablick und bietet einen freien Blick auf die mediterrane Landschaft in einer Umgebung von absoluter Privatsphäre und Ruhe. Die Villa besteht aus zwei benachbarten Wohneinheiten. Sie befinden sich im selben Gebäude, sind miteinander verbunden, aber voneinander unabhängig. Diese Konfiguration ermöglicht es, sie als eine einzige große Residenz oder als zwei separate Wohnungen zu nutzen, die jeweils über eigene Räume und Einrichtungen verfügen und maximale Flexibilität für große Familien, Gäste oder für eine hochwertige touristische Unterkunft bieten. Die Hauptresidenz öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnzimmer, während die Küche auf eine Terrasse mit Pergola führt, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien im mediterranen Klima eignet. Eine zweite Küche befindet sich in der zweiten Einheit und vervollständigt die Wohnräume. Der Schlafbereich verfügt in beiden Einheiten über fünf Doppelzimmer und drei Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum. Die gepflegten und einladenden Außenbereiche umfassen einen Panoramagarten mit privatem Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, die mit Sofas und Liegestühlen ausgestattet werden kann, und einen gemauerten Grillbereich mit Spüle, der sich perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit eignet. Das Anwesen ist von einem Zitronenhain umgeben, in dem Zitronen mit der geschützten geografischen Angabe „Limone IGP di Siracusa” angebaut werden. Diese Zitronen sind weltweit für ihre hervorragende Qualität bekannt und verbinden Tradition, Qualität und konstante Rentabilität. Der Käufer der Villa hat die Möglichkeit, einen Teil des Zitronenhains zu erwerben, bis zu einer Gesamtfläche von maximal etwa 11,5 Hektar; dieser Kauf ist Gegenstand separater Verhandlungen. Die Villa und der Zitronenhain werden von einem eigenen Brunnen versorgt, der eine unabhängige Wasserversorgung gewährleistet. Das nach den Prinzipien des ökologischen Bauens errichtete Gebäude ist mit einer 12-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien und einer Solarthermieanlage (zwei Speicherboiler) ausgestattet, die für hohe Energieeffizienz, Komfort und Nachhaltigkeit sorgen. (Energieklasse A++) Dieses Anwesen verkörpert die perfekte Balance zwischen Luxus, Authentizität und Investition und es ist ideal für diejenigen, die in Verbindung mit der Natur leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Es ist auch die perfekte Lösung für diejenigen, die eine hochwertige touristische Nutzung mit nachgewiesenen Renditen suchen oder Familien und Freunde in völliger Unabhängigkeit beherbergen möchten. Die Villa liegt im Herzen einer der faszinierendsten Gegenden Ostsiziliens, nur wenige Schritte vom Meer und den historischen und kulturellen Schönheiten von Syrakus entfernt und bietet emotionale Erlebnisse, Lebensqualität und Wertbeständigkeit.