Anwesen mit Panoramaterrasse im Herzen von Ortigia

Diese exklusive dreistöckige Residenz liegt im ältesten Teil von Ortigia und verkörpert den zeitlosen Charme der lokalen Architektur, der durch eine sorgfältige Restaurierung noch besser zur Geltung kommt. Die historischen Details wurden erhalten und hervorgehoben, wodurch eine einzigartige Atmosphäre entstanden ist. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 190 m² Gesamtfläche und 113 m² Wohnfläche und wird durch eine herrliche Panoramaterrasse von ca. 40 m² bereichert, ein wahres Juwel der Immobilie. Im Erdgeschoss empfängt ein stimmungsvolles Geschäftslokal einen großzügigen zentralen Raum, der durch einen prächtigen Steinbogen verschönert wird – ein Zeugnis der historischen Seele des Gebäudes und ein Detail von großer szenografischer Wirkung. Über eine gemeinsame Treppe gelangt man in die oberen Stockwerke, wo sich zwei exklusive, unabhängige Wohnungen befinden. Im ersten Stock befinden sich ein heller Wohnbereich, ein Badezimmer und ein gemütlicher, gut aufgeteilter Schlafbereich, ergänzt durch einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Im zweiten Stock eröffnet sich ein Raum mit zeitgemäßem und raffiniertem Charakter: ein großzügiger offener Raum, in dem der Schlafbereich gekonnt in eine handgefertigte Holzkonstruktion mit exklusivem Design integriert wurde. Das geräumige Badezimmer bietet Komfort und Funktionalität, und der Wohnbereich mit offener Küche führt auf eine reizvolle kleine Terrasse mit Blick auf die Via Dione. Die schlichte und zurückhaltende Einrichtung fügt sich harmonisch in die historische Struktur ein und lässt den authentischen und stimmungsvollen Charakter der Räume zur Geltung kommen, ohne ihn zu überlagern. Ein absolutes Highlight ist die darüber liegende Terrasse, die von der zweiten Wohnung aus leicht zugänglich ist und einen unvergleichlichen Blick über die Dächer von Ortigia bietet: ein exklusiver Ort, perfekt für Momente der Entspannung, Abendessen bei Sonnenuntergang oder Abende unter dem Sternenhimmel in einer außergewöhnlich stimmungsvollen Umgebung. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine charmante Residenz oder eine exklusive Investition suchen. Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Anwesens selbst zu bewohnen und den anderen Teil für hochwertige Ferienvermietungen zu nutzen, und all das im Herzen eines der bekanntesten Reiseziele des Mittelmeers.