Paris IV - Elegante Wohnung mit Blick auf Notre Dame - Île de la Cité

3.390.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

6 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~164 m² Gesamtfläche
~164 m² Wohnfläche

Beschreibung

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung von 164 m² im Herzen von Paris, eine seltene Perle in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1904, modernisiert im Jahr 2011. Diese hochwertige Immobilie, in sehr gutem Zustand, bietet ein luxuriöses Wohnumfeld mit ihren 6 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, die den Charme der Vergangenheit mit modernem Komfort vereinen. Bereits beim Betreten empfängt Sie die Eleganz und Wärme des Parketts, während die geräumige und helle Anordnung der Räume eine beruhigende und raffinierte Atmosphäre schafft. Die ausgestattete Küche und die integrierten Schränke zeugen von Detailgenauigkeit und Funktionalität. Zu den Vorzügen gehören eine Garage und ein gesicherter Tiefgaragenstellplatz, ein moderner Aufzug sowie ein Kamin für gemütliche Abende. Die dezentrale elektrische Heizung sorgt für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Gönnen Sie sich ein Stück Pariser Geschichte, bei dem jedes Detail für einen prestigeträchtigen Lebensstil durchdacht wurde. Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine Einladung zu Raffinesse und zeitloser Eleganz. Energieausweis: E/324 Treibhausgasemissionen: B/10 Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 3990 € - 5460€ Miteigentum mit 34 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 4691 € Laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inklusive MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageGästetoilette

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Christine Morel

Engel & Völkers ID: W-046GAL

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Eingebettet im Herzen von Paris, in der Nähe der Île de la Cité, befindet sich diese Luxusimmobilie in einem Viertel, das bei Geschichts- und Kulturliebhabern sehr beliebt ist. Perfekt für diejenigen, die ein anspruchsvolles Leben suchen, bietet dieser zentrale Standort einfachen Zugang zu den berühmten Wahrzeichen der französischen Hauptstadt. Die umliegende Infrastruktur ist außergewöhnlich, mit U-Bahn- und Buslinien nur wenige Schritte entfernt, die einen schnellen Zugang zu den lebhaften Vierteln der Stadt ermöglichen. Mit dem Auto ist der Flughafen Charles de Gaulle in etwa 40 Minuten erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Für Freizeitmöglichkeiten bietet das Viertel eine Vielzahl von Optionen: Spaziergänge entlang der Seine, Besuche der Kathedrale Notre-Dame und Entdeckungen der Schätze des Louvre-Museums, das nur 15 Gehminuten entfernt ist. Besondere Merkmale sind die Nähe zu den ruhigen Gärten wie dem Jardin du Luxembourg, die perfekt für einen städtischen Rückzugsort sind. Hier zu leben bedeutet, die Pariser Eleganz zu umarmen, wo jede Straßenecke eine Geschichte erzählt und Luxus auf kulturelles Erbe trifft.