Île de la Cité – 122-m²-Wohnung mit Blick auf Notre-Dame

Auf der Île de la Cité befindet sich diese 122 m² große Wohnung (118 m² nach dem Carrez-Gesetz) im obersten Stockwerk eines charaktervollen Gebäudes, nur wenige Schritte von der Seine entfernt.

Schon beim Betreten geben Licht und Raumgefühl den Ton an. Der Wohnbereich bietet einen direkten Blick auf Notre-Dame, die sehr präsent ist – fast wie eine Kulisse, die sich im Laufe des Tages verändert.

Die Wohnung bewahrt mehrere charakteristische Elemente: Versailles-Parkett, eine großzügige Deckenhöhe und klassische Proportionen. Die Renovierung wurde diesem Geist entsprechend gestaltet, mit sorgfältigen Ausführungen und einem Komfortniveau, das für den täglichen Gebrauch geeignet ist.

Der großzügige Empfangsbereich ermöglicht die Einrichtung mehrerer Wohnzonen, ohne das großzügige Gesamtgefühl zu beeinträchtigen. Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein.

Der Schlafbereich umfasst zwei Suiten, jeweils mit eigenem Badezimmer. Eine integrierte Klimaanlage ergänzt die Ausstattung.

Der Aufzug fährt bis zum obersten Stockwerk; außerdem ist eine Hausmeisterin im Gebäude anwesend.

Ein Kellerabteil gehört zur Immobilie.

Ein nahe gelegener Stellplatz kann optional ebenfalls angeboten werden – ein echter Vorteil in diesem Viertel.

Die gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaft bewahrt eine diskrete Atmosphäre, die zur Adresse passt.

Hier zu leben bedeutet vor allem, eine ganz besondere Lage in Paris zu genießen: im Zentrum, umgeben von Denkmälern, Seine-Ufern und Geschichte, und dennoch zu Hause eine gewisse Ruhe vorzufinden.

Der Blick auf Notre-Dame bleibt selbstverständlich eines der prägendsten Merkmale dieses Ortes. Doch die Wohnung überzeugt auch aus sich selbst heraus – durch ihre Raumwirkung, ihr Licht und ihre ausgewogene Gesamtgestaltung.

Besichtigungen nach Vereinbarung.

Energieausweis (DPE): D/208

Treibhausgasemissionen (GES): D/45

Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.940 € – 2.700 €

Jährliche Wohngeldzahlungen: 6.864 €

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 144 Einheiten

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr