Exklusiv
Elegante, bezugsfertige Repräsentationswohnung
3.865.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~197 m² Gesamtfläche
- ~197 m² Wohnfläche
Beschreibung
À l’une des adresses les plus recherchées des 8. Arrondissements, zwischen dem Charme des Parc Monceau und der zeitlosen Eleganz der Rue du Faubourg Saint-Honoré, entdecken Sie diese außergewöhnliche Wohnung mit 196,72 m² nach Loi Carrez, gelegen im dritten Stock eines bemerkenswerten Haussmann-Gebäudes von gehobenem Standard.
In einer gesicherten Residenz mit Concierge und Aufzug bietet diese vollständig renovierte und möbliert verkaufte Immobilie ein seltenes Wohnerlebnis, in dem klassische Pariser Architektur auf die Anforderungen modernen Komforts trifft. Jeder Bereich wurde bis ins kleinste Detail gestaltet, um eine elegante, warme und ausgesprochen raffinierte Atmosphäre zu schaffen.
Als Durchgangswohnung mit bemerkenswerter Helligkeit eröffnet sie bereits beim Eintritt eine elegante Galerie, die zu großzügigen Empfangsräumen führt. Das Wohnzimmer, veredelt durch einen Kamin und erweitert um einen durchgehenden, nach Süden ausgerichteten Balkon, bietet einen außergewöhnlichen Rahmen zum Empfangen und den Genuss eines freien, lichtdurchfluteten Ausblicks.
Die Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Gaggenau und Miele, verbindet Funktionalität und Ästhetik in einem Umfeld, das auf einen komfortablen Alltag ausgelegt ist.
Der Nachtbereich umfasst eine großzügig geschnittene Master-Suite mit Ankleide und privatem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen.
Die Ausstattungsdetails zeugen von einem bemerkenswerten Anspruchsniveau: Calacatta-Oro-Marmor, maßgefertigte Schreinerarbeiten, integriertes Fendi-Mobiliar, Fantini-Armaturen, Fischgrätparkett, Stuck und Gesimse von Auberlet & Laurent. Die Deckenhöhe von 3,46 Metern verstärkt das Raumgefühl und verleiht dem Ganzen eine typisch pariserische Eleganz.
Für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit verfügt die Wohnung über eine dezent integrierte, reversible Daikin-Klimaanlage. Ein großer Kellerraum ergänzt dieses Angebot, während eine Parkmöglichkeit in der Nähe diese ideale Adresse für ein außergewöhnliches Pariser Leben abrundet.
Zusätzliche Informationen :
- Wohnungseigentümergemeinschaft mit 58 Losen
- Kein laufendes Verfahren
- Monatliche Kosten: 740 €
- Grundsteuer: 2 348 €
- DPE: C – 163 kWh/m²/Jahr
- GES: A – 5 kg CO₂/m²/Jahr
- Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 1 940 € und 2 670 € pro Jahr
- Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers
-
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheSicherheitssystemAufzugMöbliert
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
5
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
2
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
7
- Gesamtfläche
~197 m²
- Wohnfläche
~197 m²
- Nutzfläche
~197 m²
- Bodenbelag
Marmorboden, Parkett
Energieausweis
- Baujahr
1900
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
156 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Elektrische Heizung
Ort: 8. Arrondissement, Paris
Idealerweise im Herzen des 8. Arrondissements, zwischen der prestigeträchtigen Rue du Faubourg Saint-Honoré und dem Parc Monceau gelegen, profitiert diese Wohnung von einer der begehrtesten Pariser Adressen.
In einem ruhigen, eleganten und äußerst sicheren Wohnumfeld befinden Sie sich nur wenige Schritte von den großen Modehäusern, renommierten Kunstgalerien, ikonischen Luxushotels und sämtlichen Luxusmarken entfernt. Die umliegenden Botschaften, Privatclubs und Kultureinrichtungen unterstreichen zusätzlich den exklusiven Charakter des Viertels.
Eine seltene Lage, in der sich architektonische Raffinesse, gehobenes Pariser Leben und die unmittelbare Nähe zu den besten Adressen der Hauptstadt perfekt verbinden.
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Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
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