Engel & Völkers
Living room with a fireplace, TV, gray sofa, and a view of the mountains through sliding glass doors.

Exklusive Penthousewohnung mit großer Terrasse in Südtirol

Preis auf Anfrage

Neubauprojekt

Modernes Neubauprojekt "Living Ahr"

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~172 m² Gesamtfläche
  • ~112 m² Wohnfläche
  • ~56,1 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Attikawohnung im Projekt "Living Ahr", die auch als Ferienwohnung genutzt werden kann, wird nach den neuesten Klimahaus-Standards im Jahr 2025/26 errichtet. Sie bietet Ihnen auf ca. 112 m² Wohnfläche ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und aktuell noch nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, während Sie gleichzeitig von einer idealen Anbindung an die Kleinstadt Bruneck profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, diverse Sportmöglichkeiten und sogar ein kleiner Badesee sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die nach Süd-West-Nord ausgerichtete Wohnung besticht durch moderne Architektur und hochwertige Bauausführung. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der mit einem modernen Kamin ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zur großen Terrasse welche viele Möglichkeiten zur Nutzung bietet, sei es als Relax Zone mit Sauna, Liegebereich im Sommer oder Dining Area am großen Tisch. Die drei hellen und geräumigen Schlafzimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten ausreichend Raum für die ganze Familie oder können als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Zwei moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und eleganter Ausstattung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung garantiert in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima und die energieeffiziente Bauweise garantiert dank modernster Technik einen niedrigen Verbrauch. Die Wohnung bietet barrierefreien Zugang, eine Doppelgaragenbox (gegen Aufpreis) und einen geräumigen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Diese Vierzimmerwohnung im entstehenden Neubaukomplex vereint modernes Wohnen mit dem idyllischen Charme eines Dorfes. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
BalkonKellerTerrasseGrüne AussichtBergblick
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-02WQS9

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Gesamtfläche

    ~172 m²

  • Wohnfläche

    ~112 m²

  • Terrassenfläche

    ~56,1 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Gais, Trentino-Südtirol

Am Eingang des Tauferer Ahrntals, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, und nur wenige Autominuten von der Stadt Bruneck und dem Ski- und Wandergebiet Kronplatz entfernt, liegt die Ortschaft Gais. Das charmante Dorf mit seinen rund 3.200 Einwohnern bietet alles, was das tägliche Leben erfordert: Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Bars und Restaurants. Durch seine ausgezeichnete Lage ist das Dorf ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen inmitten des Naturparks Rieserferner Ahrn und für aussichtsreiche Radtouren entlang des Tauferer Radweges. In den Sommermonaten lädt zudem die „Baggalocke“, ein kleiner Badesee mit Liegewiese am Dorfrand, zum Verweilen und einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter profitieren Sportbegeisterte von der Nähe zu den beiden Skigebieten des Skiworld Ahrntal, die neben kilometerlangen Pisten auch über mehrere Rodelmöglichkeiten verfügt, den weitum bekannten Kronplatz und das Skigebiet Drei Zinnen. Eine Ortschaft nahe den Dolomiten mit einem vielfältigen Freizeitangebot – das ist Gais.

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