Paris III - Charmante durchgehende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Haut-Marais

Au cœur des Haut-Marais, im lebendigen und begehrten Umfeld der Rue Chapon, präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese charmante, durchgesteckte 30-m²-Wohnung im dritten Stock einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus dem 19. Jahrhundert, typisch für das Viertel. Vollständig renoviert, überzeugt diese Zweizimmerwohnung durch ihre schöne Helligkeit dank Südausrichtung und ihren optimierten Grundriss. Sie besteht aus einem einladenden Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle), einem Schlafzimmer mit Blick auf einen großen, freien Innenhof – absolute Ruhe, mit angenehmem Blick in den Himmel – sowie einem Badezimmer mit Waschmaschine. Die Wohnung hat den ganzen Charme des Altbaus bewahrt: originale Terrakottafliesen, sichtbare Balken und Steinwände verleihen ihr eine authentische Atmosphäre und eine seltene Ausstrahlung. Eine begehrte Adresse im Herzen eines kreativen und dynamischen Paris, ideal für den Erstkauf, ein charaktervolles Pied-à-terre oder eine hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung. DPE: E/283  THG: C/11  Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 960 - 1350 €  Eigentümergemeinschaft mit 37 Losen, davon 17 Wohneinheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 1488 €  Laufendes Verfahren: NEIN  Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers  Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr