Paris III - Charmante durchgehende 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des Haut-Marais
415.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 2 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- ~29 m² Gesamtfläche
- ~29 m² Wohnfläche
Beschreibung
Au cœur des Haut-Marais, im lebendigen und begehrten Umfeld der Rue Chapon, präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese charmante, durchgesteckte 30-m²-Wohnung im dritten Stock einer gepflegten Eigentümergemeinschaft aus dem 19. Jahrhundert, typisch für das Viertel.
Vollständig renoviert, überzeugt diese Zweizimmerwohnung durch ihre schöne Helligkeit dank Südausrichtung und ihren optimierten Grundriss. Sie besteht aus einem einladenden Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen und Mikrowelle), einem Schlafzimmer mit Blick auf einen großen, freien Innenhof – absolute Ruhe, mit angenehmem Blick in den Himmel – sowie einem Badezimmer mit Waschmaschine.
Die Wohnung hat den ganzen Charme des Altbaus bewahrt: originale Terrakottafliesen, sichtbare Balken und Steinwände verleihen ihr eine authentische Atmosphäre und eine seltene Ausstrahlung.
Eine begehrte Adresse im Herzen eines kreativen und dynamischen Paris, ideal für den Erstkauf, ein charaktervolles Pied-à-terre oder eine hochwertige Kapitalanlage zur Vermietung.
DPE: E/283 THG: B/11
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 960 - 1350 €
Eigentümergemeinschaft mit 37 Losen, davon 17 Wohneinheiten
Durchschnittliche jährliche Kosten: 1488 €
Laufendes Verfahren: NEIN
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Mara Marincioni
Engel & Völkers ID: W-04A2TJ
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
2
- Schlafzimmer
1
- Badezimmer
1
- Etage
3
- Etagen-Anzahl
6
- Gesamtfläche
~29 m²
- Wohnfläche
~29 m²
- Nutzfläche
~29 m²
- Bodenbelag
Fliesen
Energieausweis
- Baujahr
1850
- Energieeffizienzklasse
E
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
149 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung
Ort: 3. Arrondissement, Paris
Ideal gelegen in der Rue Chapon, im Herzen des begehrten Haut-Marais, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in einem der dynamischsten und authentischsten Viertel der Hauptstadt. Bekannt für seine einzigartige Atmosphäre, die historisches Erbe, Galerien für zeitgenössische Kunst, Concept Stores, angesagte Cafés und beliebte Gourmetadressen vereint, begeistert die Gegend sowohl Pariser als auch Besucher aus aller Welt.
Der Alltag ist hier besonders angenehm dank der unmittelbaren Nähe zahlreicher Feinkostläden, Märkte, Restaurants und Dienstleistungen. Verkehrstechnisch verfügt die Wohnung über eine hervorragende Anbindung mit mehreren fußläufig erreichbaren Metrostationen, darunter Arts et Métiers (Linien 3 und 11), Rambuteau (Linie 11), Réaumur-Sébastopol (Linien 3 und 4) und Étienne Marcel (Linie 4), die eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Hauptstadt ermöglichen.
Eine erstklassige Adresse, die Lebendigkeit, Pariser Charme und hohe Lebensqualität im Herzen des Marais vereint.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH