Paris, 9. Arrondissement – Viertel Saint-Georges – 30-m²-Studio, 3. Etage zur Straße

Engel & Völkers bietet Ihnen ein komfortables, vollständig ausgestattetes Studio mit 30 m² im 3. Stock eines äußerst gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1850, das über Treppen erreichbar ist und von einer Hausmeisterin betreut wird.

Die Immobilie umfasst einen Eingangsbereich, der zum Hauptraum führt, sowie ein Duschbad mit WC. Sie verfügt über eine schöne Deckenhöhe von 3 Metern.

Dieses Studio überzeugt auf Anhieb durch seine sehr gute Raumaufteilung ohne Platzverlust. Die großzügige Deckenhöhe verstärkt das Raumgefühl und sorgt für echten Wohnkomfort. Die Innenaufteilung wurde so gestaltet, dass eine fließende Bewegung und eine optimale Nutzung jedes Quadratmeters ohne unnötigen Platzverlust gewährleistet sind.

Die vollständig ausgestattete Immobilie ist bezugsfertig: Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Da sie möbliert verkauft wird, stellt sie sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine besonders einfache und effiziente Lösung dar.

Der angenehme Hauptraum ermöglicht die harmonische Einrichtung eines Wohn-, Ess- und Schlafbereichs. Das Duschbad mit WC vervollständigt die Wohnung auf praktische Weise. Die Wohnung bietet somit ein komfortables, durchdachtes und alltagstaugliches Wohnumfeld.

In einem gepflegten Altbau mit gutem Standard und Hausmeisterservice gelegen, stellt dieses Studio eine ideale Gelegenheit für den Erstkauf, einen Pariser Zweitwohnsitz oder eine hochwertige Vermietungsinvestition dar.

Energieausweis: D/238

Treibhausgasemissionen: B/9

Geschätzte jährliche Energiekosten: 730 € – 1020 €

Wohnanlage mit 119 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.130 €

Laufendes Verfahren: Nein.

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr