Neu

Gemütliches Zuhause im Grünen

490.000 €
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~357 m² Gesamtfläche
  • ~85.000 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1800

Beschreibung

Umgeben von den Hügeln des Monferrato im Gebiet von Odalengo Grande bietet dieses einladende Anwesen eine seltene Verbindung aus Authentizität, Privatsphäre und großzügigen, naturnahen Lebensräumen. Der Zugang erfolgt über eine private Straße, die durch den Wald zum Hof des Anwesens führt – eine große befestigte Fläche, die das Wohnhaus und seine Nebenräume aufnimmt. Ein abgeschiedener, ruhiger Ort, an dem der ländliche Charakter unverändert bewahrt wurde und die Landschaft zu einem festen Bestandteil des täglichen Lebens wird. Das Haus bewahrt die typischen Merkmale der ländlichen Architektur der Region: eine Fassade in warmen Farbtönen, einen langen Balkon im ersten Obergeschoss sowie einen Portikus, der sich entlang der Seiten- und Rückfront erstreckt und eine fließende Verbindung zwischen Innenräumen und Landschaft schafft. Der Haupteingang führt in den zentralen Bereich mit der Treppe, die die beiden Ebenen verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich das Arbeitszimmer, während sich rechts der großzügige Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer öffnet. Ein besonderes Highlight ist der Holzofen mit Kamin und rustikalem Steinbackofen, der so konzipiert ist, dass er die Wärme allmählich abgibt und eine behagliche, gesellige Atmosphäre schafft. Das Erdgeschoss wird durch ein Bad, einen Abstellraum, eine Speisekammer und einen Technikraum mit Heizkessel ergänzt. Im ersten Obergeschoss verteilt ein Flur vier Schlafzimmer, ein großes Bad und einen weiteren Abstellraum. Zwei Schlafzimmer sowie der Flur öffnen sich zum nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem sich der Blick über die Hügel und das gegenüberliegende Tal erstreckt. Zusätzlich steht eine weitere Fläche im Rohbau zur Verfügung, die sich individuell als fünftes Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder eigenständiger Bereich gestalten lässt. Von der Rückseite des Hauses gelangt man zum Nebengebäude, das sich ideal zur Unterbringung von Freunden und Familienangehörigen oder zur Schaffung eines unabhängigen Wohnbereichs eignet. Im Erdgeschoss verfügt es über einen Wohnraum mit Kochnische und Bad, im ersten Obergeschoss über ein Schlafzimmer mit Blick auf den Hügel. Das besondere Merkmal des Anwesens sind die über 80.000 m² großen, teilweise bereits angelegten und bepflanzten Hügelländereien, die Raum für landwirtschaftliche Tätigkeiten, Tierhaltung und Anbau bieten. Vorhanden sind ein Gemüsegarten, ein Gewächshaus, ein Hühnerstall sowie zahlreiche Obstbäume, darunter Apfel-, Pfirsich-, Kakiplumen-, Feigen-, Haselnuss- und Walnussbäume. Im Hof bietet die großzügige überdachte Fläche Platz für bis zu drei Fahrzeuge und kann alternativ als Holzlager, Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden. Die Lage verbindet die Ruhe des Landlebens mit einer guten Verkehrsanbindung. Odalengo Grande bewahrt den Charme eines kleinen, von viel Grün umgebenen Dorfes, während die nahe gelegenen Ortschaften Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bieten. Ein ideales Anwesen für alle, die Platz, Freiheit und eine authentische Verbindung zur Landschaft suchen – an einem Ort, den man ganz nach den eigenen Vorstellungen bewohnen und gestalten kann.

Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaKaminGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-04AWS4

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    10

  • Gesamtfläche

    ~357 m²

  • Grundstücksfläche

    ~85.000 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Solarheizung, Ofenheizung

Ort: Odalengo Grande, Piemont

Odalengo Grande liegt im Herzen des Monferrato, in einer authentischen Hügellandschaft, die noch tief mit der Natur verbunden ist. Wälder, Weinberge, Quellen und kleine Dörfer bilden hier ein harmonisches und seltenes Landschaftsbild. Das Gebiet ist ideal für alle, die fernab des städtischen Lebens im Grünen wohnen möchten, umgeben von einem Netz an Wanderwegen, die dazu einladen, die Landschaft zu Fuß zu entdecken – mit weiten Ausblicken, Stille und herrlichen Panoramen über die piemontesischen Hügel. In den vergangenen Jahren hat dieser Teil des Monferrato zunehmend internationale Besucher angezogen, die von der Ursprünglichkeit der Orte, der kulinarischen Tradition und der herzlichen Gastfreundschaft in den über die Landschaft verteilten Agriturismi, Relais und Gästehäusern begeistert sind. Das Gebiet beherbergt zudem eine der wertvollsten Spezialitäten der piemontesischen Tradition: den weißen Trüffel. In den Wäldern der Umgebung findet er seinen natürlichen Lebensraum und prägt jeden Herbst Messen, Märkte und Veranstaltungen, die diesem Produkt gewidmet sind und Liebhaber sowie Feinschmecker auch aus dem Ausland anziehen. Die Lage ermöglicht außerdem die Erkundung einiger der faszinierendsten historischen und kulturellen Zeugnisse des Monferrato: vom von Weinbergen und einem eleganten Park umgebenen Castello di Gabiano über den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Sacro Monte di Crea inmitten der Hügellandschaft bis hin zu Moncalvo mit seiner charakteristischen Altstadt und den mittelalterlichen Bauwerken sowie Cella Monte, Sitz des Ecomuseo della Pietra da Cantoni, das von einer eng mit der Geschichte des Gebiets verbundenen Bautradition zeugt. In Odalengo Grande zu leben bedeutet, sich für einen Ort zu entscheiden, an dem die Landschaft nicht nur den Hintergrund des Alltags bildet, sondern zu einem wesentlichen Bestandteil davon wird: eine Welt aus Natur, Kultur, kulinarischen Spezialitäten und einem ruhigeren Lebensrhythmus. Den besonderen Reiz der Lage ergänzt ihre überraschende gute Erreichbarkeit: Trotz der Ruhe und Privatsphäre des Landlebens lassen sich die wichtigsten Zentren und Autobahnanschlüsse von Asti, Casale Monferrato und Vercelli bequem erreichen. Turin ist in etwa einer Stunde erreichbar, Mailand und seine Flughäfen in rund anderthalb Stunden. Die strategische Lage ermöglicht außerdem eine gute Erreichbarkeit sowohl der piemontesischen und valdostanischen Bergregionen, die ideal für Sport und Aktivitäten im Freien sind, als auch der ligurischen Riviera und der Küstenorte. Damit ist dieser Standort besonders attraktiv für alle, die zu jeder Jahreszeit das Landleben mit Tagen am Meer oder in den Bergen verbinden möchten.

Grundrisse (2)

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