Freistehendes Haus A++ mit Garten und Panoramablick
435.000 €
- 15 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~392 m² Gesamtfläche
- ~1.500 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Nur wenige Schritte vom charakteristischen Dorf Odalengo Grande entfernt, öffnet sich dieses freistehende Landhaus in eine Landschaft vollkommener Ruhe, in der die Stille der Hügel und das umliegende Grün zum festen Bestandteil des Alltags werden. Die Immobilie, 2022 sorgfältig renoviert, verbindet heute den authentischen Charme der piemontesischen ländlichen Tradition mit höchster Energieeffizienz und erreicht dank gezielter Maßnahmen die Klasse A++: Wärmedämmverbundsystem, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Wärmepumpen zum Heizen und Kühlen sowie hochleistungsfähige Außenfenster und -türen.
Die Innenräume erzählen von Wärme und Authentizität. Sichtbare Decken aus roten Ziegeln, Terrakottaböden, der große Kamin, der das Wohnzimmer prägt, und die Küche mit Holzofen beschwören eine Atmosphäre der Geselligkeit, den Duft von Zuhause und gemeinsame Momente herauf. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er sich ganz natürlich leben lässt, ohne den ursprünglichen Charakter des Landhauses zu verlieren.
Der möblierte Portikus, eine echte Verlängerung des Hauses in den Garten, wird zum Outdoor-Wohnbereich: Hier finden die Grillzone und der Whirlpool Platz, eingebettet ins Grün und ideal, um zu jeder Jahreszeit das Panorama zu genießen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein komfortables Bad, ein praktischer Abstellraum, ein kleiner Weinkeller sowie ein Atelier/Hobbyraum mit eigenem Zugang – ideal für alle, die einen Bereich für ihre Leidenschaften wünschen.
Im ersten Stock wird das Licht zum Protagonisten. Das großzügige Wohnzimmer mit großen Fensterfronten öffnet den Blick auf die Landschaft und vermittelt Weite und Kontinuität mit der Umgebung. Auf derselben Ebene befinden sich das Hauptschlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer, drei weitere Schlafzimmer und ein Bad.
Draußen schaffen der gepflegte Garten und die Obstbäume eine harmonische, einladende Naturkulisse – perfekt für alle, die das Leben im Freien lieben. Das Anwesen ist nicht abgelegen, genießt jedoch eine natürliche Privatsphäre, die es zu einem idealen Rückzugsort für Menschen macht, die ein langsameres, nachhaltiges Leben suchen, tief verbunden mit der Natur. Ein Ort zum Abschalten am Wochenende oder zum täglichen Wohnen, eingebettet in die authentische Schönheit der piemontesischen Hügel
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute Aussicht
Objektdetails
- Objektart
Villa
- Zimmer
15
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
2
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~392 m²
- Grundstücksfläche
~1.500 m²
- Gartenfläche
~1.500 m²
- Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
1900
- EnergieeffizienzklasseA_2_PLUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergiebedarf
394.15 kWh/m²a
- Energieträger
Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung
Ort: Odalengo Grande, Piemont
Odalengo Grande ist ein kleines Juwel im Herzen der piemontesischen Hügel, wo natürliche Quellen, üppige Wälder und Weinberge in einer harmonischen, authentischen Landschaft zusammenfließen. Dieses Dorf, beliebt bei Natur- und Trekkingfreunden, bietet Panoramapfade, die durch tiefe Stille und atemberaubende Ausblicke führen und ein Gefühl von Frieden schenken, das anderswo schwer zu finden ist. In den letzten Jahren hat es immer mehr ausländische Besucher gewonnen, fasziniert von der unverfälschten Schönheit des Ortes und der warmen Gastfreundschaft seiner Unterkünfte – von Agriturismi bis zu in die Landschaft eingebetteten Gästehäusern. Mit einer Gemeinschaft von etwa 500 Einwohnern, überschaubar und gastfreundlich, verbindet Odalengo Grande Ruhe und Komfort dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknotenpunkten von Asti, Casale Monferrato und Vercelli sowie der guten Erreichbarkeit von Turin in etwa einer Stunde und von Mailand oder seinen Flughäfen in nur anderthalb Stunden. Was dieses Land jedoch wirklich besonders macht, ist der weiße Trüffel, der in den umliegenden Wäldern wild wächst und jeden Herbst erfahrene Trüffelsucher, Liebhaber und Gourmets aus ganz Europa zu Messen und Veranstaltungen in den Nachbarorten anzieht. Die Umgebung ist reich an Entdeckungen: vom majestätischen Schloss Gabiano, umgeben von Weinbergen und einem romantischen Park, über den Sacro Monte di Crea, eine UNESCO-Stätte im Grünen, bis nach Moncalvo, der kleinsten Stadt Italiens mit ihren mittelalterlichen Türmen und der bezaubernden Altstadt, sowie zum Ecomuseo della Pietra da Cantoni in Cella Monte, das von einer alten, einzigartigen Bautradition erzählt. Odalengo Grande ist der perfekte Ort, um zu entschleunigen, sich mit der Natur zu verbinden und die Freude an einem einfacheren Leben wiederzuentdecken – geprägt von echter Schönheit, wahren Aromen und Horizonten, die die Seele erneuern.
Grundrisse (2)
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
- Neu
Ihr Shop
Engel & Völkers Asti-Monferrato
Anbieter:
Stela S.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.