Engel & Völkers
Aerial view of a tan two-story house with solar panels on a red tile roof, surrounded by green hills and trees under a blue sky.

Freistehende Villa mit Panoramablick

460.000 €
  • 15 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~392 m² Gesamtfläche
  • ~1.500 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Nur wenige Schritte vom malerischen Dorf Odalengo Grande entfernt, ist die Villa in die beruhigende Stille der Natur eingebettet. 2022 sorgfältig renoviert, hat das Anwesen die Energieklasse A++ erreicht, dank einer Reihe von Maßnahmen, die auf Wohlbefinden und Einsparungen abzielen, wie die Wärmedämmung, die Photovoltaikanlage, die die Wärmepumpen für Heizung und Kühlung speist, sowie eine Speicherbatterie für die von den Paneelen erzeugte Energie und hochleistungsfähige Außenfenster. Im Inneren ist die Tradition in jedem Raum spürbar, dank der sichtbaren roten Ziegeldecken, der Terrakottaböden, des großen Kamins, der das Wohnzimmer dominiert, und der Küche mit Holzofen, die eine einladende Atmosphäre schafft, voller Geschichten, Geselligkeit und häuslicher Düfte. Unter der möblierten Veranda wird der Raum zu einem echten Wohnbereich im Freien mit Grillplatz und dem großen Whirlpool, der im Grünen eingebettet ist. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein bequemes Badezimmer, ein funktioneller Abstellraum, ein hübscher Weinkeller und ein Werkstatt/Hobbyraum mit Zugang auch von außen, perfekt, um Leidenschaften und Kreativität zu pflegen. Das Obergeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten und den Blick auf die Landschaft eröffnen. Das Obergeschoss wird durch ein großes Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank, drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigt. Draußen bereichern ein großer gepflegter Garten und Obstbäume das Anwesen und bieten zu jeder Jahreszeit einen authentischen Lebensraum. Nicht isoliert, aber in die Ruhe der Hügel eingebettet, ist die Villa sowohl als Ferienrefugium als auch als Hauptwohnsitz perfekt für diejenigen, die ein langsameres, nachhaltigeres Leben suchen, das tief mit der Natur verbunden ist.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheGartenVerandaSicherheitssystemDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtWhirlpoolUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-030KJ6

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    15

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~392 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.500 m²

  • Gartenfläche

    ~1.500 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    394.15 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Odalengo Grande, Piemont

Odalengo Grande ist ein kleines Juwel im Herzen der piemontesischen Hügel, wo natürliche Quellen, üppige Wälder und Weinberge ein harmonisches und authentisches Landschaftsbild schaffen. Dieses Dorf, geliebt von Natur- und Wanderfreunden, bietet Panoramawanderwege, die durch tiefe Stille und atemberaubende Ausblicke führen und ein Gefühl des Friedens vermitteln, das anderswo schwer zu finden ist. In den letzten Jahren hat es immer mehr ausländische Besucher angezogen, die von der ursprünglichen Schönheit des Ortes und der warmen Gastfreundschaft seiner Unterkünfte, darunter Agriturismi und Gästehäuser inmitten der Landschaft, fasziniert sind. Mit einer Gemeinschaft von etwa 500 Einwohnern, gesammelt und gastfreundlich, vereint Odalengo Grande Ruhe und Bequemlichkeit, dank der Nähe zu den wichtigsten Autobahnknotenpunkten von Asti, Casale Monferrato und Vercelli, und der leichten Erreichbarkeit von Turin in etwa einer Stunde und Mailand oder seinen Flughäfen in nur anderthalb Stunden. Doch das, was dieses Land wirklich besonders macht, ist der weiße Trüffel, der in den umliegenden Wäldern spontan wächst und jeden Herbst Experten, Liebhaber und Feinschmecker aus ganz Europa zu Messen und Veranstaltungen in den nahegelegenen Orten anzieht. Die Umgebung ist reich an Schönheiten, die es zu entdecken gilt, vom majestätischen Schloss von Gabiano, umgeben von Weinbergen und einem romantischen Park, bis zum Sacro Monte di Crea, einem in Grün eingebetteten UNESCO-Welterbe, bis nach Moncalvo, der kleinsten Stadt Italiens mit ihren mittelalterlichen Türmen und dem faszinierenden historischen Zentrum, und zum Ecomuseum der Pietra da Cantoni von Cella Monte, das eine alte und einzigartige architektonische Tradition erzählt. Odalengo Grande ist der perfekte Ort, um langsamer zu werden, sich mit der Natur zu verbinden und die Freude an einem einfacheren Leben wiederzuentdecken, das von authentischer Schönheit, echten Aromen und Horizonten geprägt ist, die die Seele regenerieren.

Grundrisse (2)

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