Außergewöhnliche Wohnung mit Panoramablick auf das Meer – Hauts de Vaugrenier

1.260.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

4 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~102 m² Gesamtfläche
~102 m² Wohnfläche
~66 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In dem prestigeträchtigen Anwesen Hauts de Vaugrenier gelegen, bietet diese luxuriöse Gartenwohnung an der Ecke einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Komplett mit hochwertigen Ausstattungen renoviert, ist jeder Raum dieser Wohnung mit maßgeschneiderten, raffinierten Materialien dekoriert. Die Wohnung verfügt über einen herrlichen Wohnbereich von 37 m², der von Licht durchflutet ist und sich nach außen öffnet, um den Panoramablick voll auszunutzen. Drei Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, ein begehbarer Kleiderschrank, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, eine Dusche sowie ein Gäste-WC runden dieses Objekt ab. Eine große Terrasse von 47 m² verlängert harmonisch die Wohnbereiche und bietet einen idealen Rahmen, um das mediterrane Klima zu genießen. Dieses Objekt wird durch einen Parkplatz in einer geschlossenen Garage mit Elektroauto-Ladestation sowie einem angrenzenden Keller ergänzt. Es besteht die Möglichkeit, dieses Objekt vollständig möbliert zu erwerben. Das Anwesen, hoch gesichert mit 24/7-Überwachung, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Schwimmbad, Tennis, Padel, Geschäfte, Schule, Apotheke und vieles mehr. Ideal gelegen, ist es nur 15 Minuten vom Flughafen Nizza Côte d'Azur, 5 Minuten von den Stränden und dem Bahnhof entfernt, mit schnellem Zugang zu internationalen Schulen, insbesondere dem Centre International de Valbonne und der Mougins School. Energieeffizienzdiagnose: 113 – C Treibhausgasemission: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 1126-1524 Euro. Miteigentum von X Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten von X Euro. Verfahren: in Prüfung. Transaktionshonorare inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageGarageMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Christelle Niogret

Engel & Völkers ID: W-0482XT

Ort: Villeneuve-Loubet, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Auf halbem Weg zwischen Monaco und Cannes, geöffnet zum Hinterland von Saint-Paul-de-Vence und Grasse, bietet Villeneuve-Loubet seinen Besuchern fast vier Kilometer Küstenlinie. Dieser Badeort ist eine ideale Basis für einen Aufenthalt an der Côte d'Azur und um schnell zu den verschiedenen Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten der Alpes-Maritimes zu gelangen. Im Herzen des prestigeträchtigen Anwesens Hauts de Vaugrenier gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage zwischen Nizza und Cannes, nur wenige Minuten von den Stränden, den Autobahnanschlüssen und dem internationalen Flughafen entfernt. Ein wahrer, sicherer Zufluchtsort, erstreckt sich das Anwesen in einer grünen und perfekt gepflegten Umgebung, mit 24-Stunden-Bewachung. Es bietet einen einzigartigen Lebensraum, der Natur, Sicherheit und Lebensart vereint. Die Bewohner genießen zahlreiche hochwertige Annehmlichkeiten direkt auf dem Anwesen: Schwimmbäder, Tennis, Padel, Geschäfte, Apotheke, Schule, Restaurant/Clubhaus, Spazierwege usw. Ein seltener Lebensort an der Côte d'Azur, der besonders von einer familienorientierten und internationalen Kundschaft wegen seines Komforts, seiner Sicherheit und seiner strategischen Lage geschätzt wird.