Große Villa in ruhiger, begehrter Lage, Saint-Paul-de-Vence

1.495.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
5 Badezimmer
~312 m² Gesamtfläche
~312 m² Wohnfläche
~2.932 m² Grundstücksfläche
~120 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem begehrten Bereich von Saint Paul de Vence, 25 Minuten vom Flughafen entfernt, Villa auf drei Ebenen mit schönem bepflanztem Garten in sehr ruhiger Umgebung und mit freiem Blick. Im Obergeschoss zwei Schlafzimmer mit ihren Badezimmern und eine Zweizimmerwohnung mit Terrasse, die mit den Schlafzimmern verbunden werden kann. Im Zwischengeschoss ein großer Wohnbereich, Esszimmer, Küche und eine Nische; alles mit Zugang zu einer Terrasse. Auf der Poolebene ein Raum, der als Atelier genutzt wird, der in einen Wohnbereich oder nach Belieben umgewandelt werden kann. Im Garten ein Wächterhaus mit zwei Schlafzimmern. Poolhaus und Boulespiel, Untergeschoss zugänglich für eventuell einen Weinkeller. 5 Parkplätze vervollständigen das Anwesen. Grundsteuer: 2574 Euro. Energieeffizienzdiagnose: 107 – B Treibhausgasemission: 3 - A Geschätzte jährliche Energiekosten des Hauses: 1250 bis 1740 Euro. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Anwesen ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

BalkonKellerGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-030RDE

Ort: Saint-Paul-de-Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Saint-Paul de Vence ist ein renommierter und exklusiver Ort. Das gehobene Wohnviertel zeichnet sich durch seine luxuriösen Villen aus, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bieten. Ideal gelegen, nur 20 Minuten vom Flughafen Nizza und der Küste entfernt, genießt Saint-Paul de Vence einen internationalen Ruf als Dorf der Kunst und der Künstler. Es ist ein wunderschön erhaltenes mittelalterliches Dorf, umgeben von alten Stadtmauern, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Küste bieten. Seine malerischen, fast ausschließlich fußgängerfreundlichen Gassen sind voller Kunstgalerien, kleiner Geschäfte, Läden und anderer Restaurants, die durch das Dorf führen und zur historischen Kirche an der Spitze gelangen. Die Kunstgalerien von Saint-Paul ziehen Besucher aus der ganzen Welt an, insbesondere die unschätzbare und zeitgenössische Fondation Maeght.