Renovierte Familienvilla in absoluter Ruhe, Privatdomäne, Pool & unabhängiges Studio

Eingebettet in ein begehrtes privates Anwesen, vor Blicken geschützt, bietet diese charaktervolle Immobilie von ca. 434 m² ein privilegiertes Wohnumfeld – ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht, nur wenige Minuten von Schulen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem ebenen, über 2.850 m² großen, sorgfältig angelegten Grundstück wurde die Villa vollständig renoviert und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen versehen, die Eleganz und Funktionalität verbinden. Schon beim Betreten beeindrucken die großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Der Wohnbereich ist als offener, heller Raum konzipiert und konsequent nach außen ausgerichtet. Große Öffnungen schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer ist um einen Kamin angeordnet und geht nahtlos in einen einladenden Essbereich über. Das Ensemble profitiert von großzügigen Volumen, betont durch eine Deckenhöhe, die dem Raum besonderen Charakter verleiht. Die offene, voll ausgestattete Küche fügt sich dezent in diesen Bereich ein und bietet ein funktionales und angenehmes Ambiente. Die Immobilie verfügt über einen Schlafbereich mit 5 Schlafzimmern, darunter eine Elternsuite mit komfortablen Dimensionen, Ankleidezimmer und angrenzendem Badezimmer. 5 weitere Duschbäder ergänzen das Ganze und bieten jedem Privatsphäre und Unabhängigkeit. Ein separates Büro ermöglicht eine berufliche Tätigkeit von zu Hause. Ein unabhängiges Studio erweitert zudem die Unterbringungsmöglichkeiten, sei es für Gäste oder Personal. Die Villa bietet außerdem Einrichtungen für Wellness und Freizeit: Fitnessraum, Home-Cinema-Bereich, Weinkeller, Sauna … Im Außenbereich fügt sich ein gesicherter Swimmingpool harmonisch in den flachen, baumbestandenen Garten ein – ein echter Lebensraum für Groß und Klein. Eine Doppelgarage von ca. 43 m² rundet dieses Objekt mit hochwertiger Ausstattung ab und vereint Diskretion, Komfort und Lebensqualität. Energieeffizienzdiagnose: 61 – A Treibhausgasemissionen: 2 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2092 bis 2830 Euro. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr