„Blue Sky Penthouse“ Elegante Wohnung mit Meerblick an der Strandpromenade von Viareggio

2.500.000 €
  • 8 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~236 m² Gesamtfläche
  • ~200 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab Oktober 2025

Beschreibung

An der berühmten Strandpromenade von Viareggio, in privilegierter Lage direkt am Meer, befindet sich diese ca. 236 m² große Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre besondere Unabhängigkeit überzeugt: Sie ist an allen vier Seiten freistehend und verfügt über einen privaten Zugang direkt vom Straßenniveau. Eine ausschließlich zur Wohnung gehörende Treppe führt zur Hauptwohnebene, auf der großzügige Räume und zahlreiche Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen sorgen. Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen Doppelsalon mit Kamin sowie eine geräumige separate Wohnküche. Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zum großen Balkon bieten. Auf derselben Ebene befinden sich drei Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen, ohne die Großzügigkeit der Räume zu beeinträchtigen. Im oberen Geschoss befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Relaxbereich eingerichtet ist. Von hier aus gelangt man direkt zu einem der besonderen Merkmale der Immobilie: einer ca. 60 m² großen Panoramaterrasse mit direktem Meerblick. Die großzügige Terrasse ist mit einem Grillbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge und ein Sonnendeck. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Küste und die Strandpromenade von Viareggio. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Wärmepumpenheizung sowie eine Klimaanlage. Eine großzügige Immobilie mit privatem Eingang, vier freien Gebäudeseiten und einer weitläufigen Terrasse mit Meerblick, in einer der begehrtesten Lagen von Viareggio.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viareggio

Engel & Völkers ID: W-0470Y2

Objektdetails
  • Objektart

    Penthouse Wohnung

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~236 m²

  • Wohnfläche

    ~200 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Fassadendenkmal, Einzeldenkmal

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Viareggio, Toskana

    Viareggio – Piazza Mazzini und Umgebung: Eleganz am Meer und Herz des Karnevals Piazza Mazzini ist einer der neuralgischen Punkte von Viareggio, eingebettet zwischen der Strandpromenade und der historischen Stadt. Elegant und luftig, bietet sie einen direkten Blick auf die berühmte Passeggiata Margherita, die Küstenstraße, die mit Palmen, im Jugendstil gestalteten Boutiquen, historischen Cafés und Badeanstalten gesäumt ist. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das Tyrrhenische Meer, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem Panorama, das die Apuanischen Alpen im Hintergrund umfasst. Besonderheiten und Stärken: - Privilegierter Zugang zum Karneval von Viareggio: Piazza Mazzini ist das Haupttor zu den Feierlichkeiten. Von hier starten die Maskenumzüge mit den gigantischen allegorischen Wagen, die entlang der Strandpromenade paradieren. Es ist der Ort, an dem man die Erwartung, Energie und Tradition eines der ikonischsten Events Italiens spürt. - Architektur und Atmosphäre: Der Platz ist von historischen Gebäuden und Jugendstilhotels umgeben, die von der mondänen Vergangenheit der Stadt erzählen. - Zentralität und Lebhaftigkeit: Es ist der Knotenpunkt zwischen Strand, Shopping und Kultur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Palazzo delle Muse (Sitz der Galerie für Moderne und Zeitgenössische Kunst), der Pier und der Yachthafen. - Veranstaltungen und soziales Leben: Neben dem Karneval beherbergt Piazza Mazzini Märkte, Sommerkonzerte und kulturelle Veranstaltungen, wodurch sie zu einem Treffpunkt für Einheimische und Touristen wird. Zusammenfassend: Piazza Mazzini ist das elegante Wohnzimmer von Viareggio, wo das Meer auf Kultur und Fest trifft. Ein Ort, der die Seele der Stadt verkörpert: raffiniert, lebhaft und tief mit ihrer Karnevalstradition verbunden.

    Grundriss

    Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

    Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

    Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EV Viareggio S.r.l. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

    Welche Daten EV Viareggio S.r.l. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

    • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

    • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

    • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

    Objekte in der Nähe

    Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

    Ihr Shop

    Engel & Völkers Viareggio

    engel & völkers shop image

    Anbieter:

    EV Viareggio S.r.l.

    Anbieter-Datenschutzhinweise

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.

    wavy pattern