„Blue Sky Penthouse“ Elegante Wohnung mit Meerblick an der Strandpromenade von Viareggio
2.500.000 €
8 Zimmer
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer
~236 m² Gesamtfläche
~200 m² Wohnfläche
Verfügbar ab Oktober 2025
Beschreibung
An der berühmten Strandpromenade von Viareggio, in privilegierter Lage direkt am Meer, befindet sich diese ca. 236 m² große Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch ihre besondere Unabhängigkeit überzeugt: Sie ist an allen vier Seiten freistehend und verfügt über einen privaten Zugang direkt vom Straßenniveau.
Eine ausschließlich zur Wohnung gehörende Treppe führt zur Hauptwohnebene, auf der großzügige Räume und zahlreiche Fenster für viel natürliches Licht und eine angenehme Verbindung zu den Außenbereichen sorgen.
Der Wohnbereich umfasst einen großzügigen Doppelsalon mit Kamin sowie eine geräumige separate Wohnküche. Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils direkten Zugang zum großen Balkon bieten.
Auf derselben Ebene befinden sich drei Badezimmer sowie ein Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum schaffen, ohne die Großzügigkeit der Räume zu beeinträchtigen.
Im oberen Geschoss befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Relaxbereich eingerichtet ist. Von hier aus gelangt man direkt zu einem der besonderen Merkmale der Immobilie: einer ca. 60 m² großen Panoramaterrasse mit direktem Meerblick.
Die großzügige Terrasse ist mit einem Grillbereich ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge und ein Sonnendeck. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die Küste und die Strandpromenade von Viareggio.
Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über eine Wärmepumpenheizung sowie eine Klimaanlage.
Eine großzügige Immobilie mit privatem Eingang, vier freien Gebäudeseiten und einer weitläufigen Terrasse mit Meerblick, in einer der begehrtesten Lagen von Viareggio.
Viareggio – Piazza Mazzini und Umgebung: Eleganz am Meer und Herz des Karnevals
Piazza Mazzini ist einer der neuralgischen Punkte von Viareggio, eingebettet zwischen der Strandpromenade und der historischen Stadt. Elegant und luftig, bietet sie einen direkten Blick auf die berühmte Passeggiata Margherita, die Küstenstraße, die mit Palmen, im Jugendstil gestalteten Boutiquen, historischen Cafés und Badeanstalten gesäumt ist. Von hier aus öffnet sich der Blick auf das Tyrrhenische Meer, mit atemberaubenden Sonnenuntergängen und einem Panorama, das die Apuanischen Alpen im Hintergrund umfasst.
Besonderheiten und Stärken:
- Privilegierter Zugang zum Karneval von Viareggio: Piazza Mazzini ist das Haupttor zu den Feierlichkeiten. Von hier starten die Maskenumzüge mit den gigantischen allegorischen Wagen, die entlang der Strandpromenade paradieren. Es ist der Ort, an dem man die Erwartung, Energie und Tradition eines der ikonischsten Events Italiens spürt.
- Architektur und Atmosphäre: Der Platz ist von historischen Gebäuden und Jugendstilhotels umgeben, die von der mondänen Vergangenheit der Stadt erzählen.
- Zentralität und Lebhaftigkeit: Es ist der Knotenpunkt zwischen Strand, Shopping und Kultur. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich der Palazzo delle Muse (Sitz der Galerie für Moderne und Zeitgenössische Kunst), der Pier und der Yachthafen.
- Veranstaltungen und soziales Leben: Neben dem Karneval beherbergt Piazza Mazzini Märkte, Sommerkonzerte und kulturelle Veranstaltungen, wodurch sie zu einem Treffpunkt für Einheimische und Touristen wird.
Zusammenfassend: Piazza Mazzini ist das elegante Wohnzimmer von Viareggio, wo das Meer auf Kultur und Fest trifft. Ein Ort, der die Seele der Stadt verkörpert: raffiniert, lebhaft und tief mit ihrer Karnevalstradition verbunden.
Grundriss
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