Privates Anwesen mit Villa und Glamping in der toskanischen Landschaft

In privilegierter, aussichtsreicher Lage in den Hügeln von Massarosa, mit freiem Blick über die Landschaft bis zum Meer der Versilia, bieten wir ein Anwesen inmitten der Natur an, in dem Wohnen, Landwirtschaft und Gastfreundschaft in einem authentisch toskanischen Umfeld harmonisch miteinander verbunden sind.

Das Grundstück erstreckt sich über mehr als 10 Hektar biologisch bewirtschaftete Flächen mit Olivenhainen, Weinbergen, mediterraner Macchia und weitläufigen Freiflächen. Die sonnige Lage und die besondere Beschaffenheit des Anwesens gewährleisten Privatsphäre und Ruhe und bieten zugleich eine gute Anbindung an Viareggio, die Küste der Versilia und die wichtigsten Dienstleistungen.

Das Herzstück des Anwesens ist die private Villa, die unter Wahrung des traditionellen toskanischen Stils errichtet wurde und sich durch einladende Räume sowie eine ständige Verbindung zu den Außenbereichen auszeichnet.

Der Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin und eine offene Küche, während der Schlafbereich drei Schlafzimmer beherbergt, die alle auf das Grün und die umliegende Landschaft blicken.

Im Außenbereich umgeben der Garten und die verschiedenen Ruhebereiche den Panoramapool mit Salzwasser, der sich natürlich in die Umgebung des Anwesens einfügt.

Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens ist der bereits etablierte Glamping-Betrieb, der im Laufe der Jahre hervorragende Bewertungen erhalten hat und weitere Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Die Unterbringung erfolgt in einer Auswahl restaurierter und neu ausgestatteter Vintage-Wohnwagen, die jeweils über einen eigenen privaten Außenbereich verfügen und so auf dem Grundstück verteilt sind, dass Ruhe und der Kontakt zur Natur gewahrt bleiben.

Ein schlichtes und gepflegtes Beherbergungskonzept, das dem Charakter des Ortes entspricht und eine Lebensweise in der Toskana vermittelt, die sich an ihren Rhythmen, ihrer Landschaft und dem Leben im Freien orientiert.

Die biologisch bewirtschafteten Flächen mit Olivenhainen und Weinbergen bilden ein weiteres zentrales Element des Anwesens und stärken dessen landwirtschaftliche Identität, die mit der Herstellung von Öl und Wein sowie der Aufwertung regionaler Erzeugnisse verbunden ist.

Zum Anwesen gehört außerdem ein unabhängiges Gebäude mit einer Fläche von etwa 300 m², das derzeit noch fertiggestellt werden muss und interessante Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Räume könnten – vorbehaltlich der vorgesehenen Nutzungsbestimmungen und Genehmigungen – zur Erweiterung des Beherbergungsbetriebs, zur Schaffung von Wellnessbereichen, für Aktivitäten rund um das Anwesen oder zur Unterbringung von Gästen genutzt werden.

Ein Anwesen für alle, die das Leben in der toskanischen Landschaft genießen und zugleich die Nähe zum Meer bewahren möchten, aber auch für diejenigen, die eine bereits organisierte Einheit suchen, in der sich privater Wohnsitz, biologische Landwirtschaft und Gastfreundschaft inmitten der Natur verbinden lassen.