Privatsphäre. Perfektion. Lebensqualität. Eine moderne Villa in einzigartiger Naturlage.

Herrlich eingewachsen auf einem fast 2.000 m² großen Grundstück liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Wer hier lebt, genießt die Privatsphäre einer nahezu uneinsehbaren Oase direkt am Naturschutzgebiet - in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Ursprünglich 1963 erbaut und 1987 aufgestockt, wurde die Villa 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. So verbindet das Domizil den zeitlosen Charme eines gewachsenen Grundstücks mit einer Ausstattung, die technisch und energetisch modernsten Ansprüchen genügt. Die 2026 modernisierte Haustechnik mit Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpe und Blockheizkraftwerk gewährleistet höchste Energieeffizienz (Klasse A). Eine VdS-Alarmanlage, ein KNX-System und ein Glasfaseranschluss runden das zukunftsorientierte Ausstattungskonzept ab. Mit rund 440 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer und weiteren ca. 80 m² hochwertig wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Gartengeschoss - als Einliegerbereich genutzt - bietet die Villa Raum in einer Großzügigkeit, die Sie selten finden. Die Architektur verbindet klare, edle Linien mit warmer Wohnlichkeit: Feines Parkett zieht sich durch die lichtdurchfluteten Wohnbereiche und verleiht zeitlose Eleganz. Das Herzstück des Hauses ist die traumhafte Küche, ausgestattet unter anderem mit erstklassigen Gaggenau- und Bora-Professional-Geräten - hier wird Kochen zum Erlebnis. Ob Teppanyaki, Dampfbackofen oder Vakuumierschublade - hier schlägt das Herz eines Hobbykochs höher. Großzügige Wohn- und Empfangsbereiche, die sich mühelos für Feste und Zusammenkünfte öffnen, treffen auf persönliche Refugien für den Alltag. Wellness und Erholung unter einem Dach: ein eigener Indoor-Pool macht sportliche Bahnen und entspannende Stunden zu jeder Jahreszeit möglich - unabhängig vom Wetter, in ihrem persönlichen Spa-Bereich. Im Obergeschoss bieten vier großzügige Schlafzimmer und zwei Bäder viel Flexibilität für Familie und Gäste. Ein Highlight ist das Masterbad mit Sauna und Balkon - ein Rückzugsort im eigenen Haus. Draußen so schön wie drinnen: rundum eröffnen sich herrliche Außenflächen, die den alten Baumbestand geschickt mit modernen Gartenelementen verbinden - ein Ort zum Verweilen, Feiern und Durchatmen. Die großzügige Doppelgarage rundet das Angebot komfortabel ab und bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Stauraum.

Diese Villa vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung, höchste Energieeffizienz und einen seltenen Grad an Privatsphäre zu einem Gesamtkunstwerk, das sowohl als repräsentativer Familiensitz als auch als perfekte Bühne für gesellschaftliche Anlässe überzeugt. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen - und es hier finden.