Paris IV - 2 helle Zimmer - historisches Marais

Das historische Marais, Viertel Saint-Gervais, nur wenige Schritte von der Place des Vosges, dem Picasso-Museum und den schönsten Pariser Geschäften entfernt, bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit 27,5 m² nach Loi Carrez an.

Im 1. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1750 mit doppelter Ausrichtung Ost und West gelegen, umfasst der optimal geschnittene Grundriss ohne Flächenverlust einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit offener Küche führt, ein 10 m² großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Wohnung renovierungsbedürftig.

Zentrale, ruhige Pariser Adresse, wenige Schritte von der Metro Saint-Paul (L1), Geschäften, Verkehrsanbindungen und Sehenswürdigkeiten entfernt.

DPE: G/653

GES: C/21

Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: G

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.400 € - 1.940 €

Eigentümergemeinschaft mit 92 Lots

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 550 €

Laufendes Verfahren: nein

Transaktionshonorar 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers.

Netto-Verkaufspreis: 312.500 €

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr