Neuilly – Elegantes Familien-Triplex der gehobenen Klasse mit unabhängigem Studio

In einem charaktervollen Stadtpalais, vor Blicken geschützt, verkörpert diese familienfreundliche Triplex-Wohnung eine zeitgenössische Vision pariser Eleganz. Vollständig neu konzipiert und durch eine umfassende Renovierung im Jahr 2019 veredelt, entfaltet sie spektakuläre Volumen, eine fließende Raumführung und eine bemerkenswerte Helligkeit dank einer Ost-West-Durchlichtung. Auf dem 2. und 3. Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachgeschoss eines Stadtpalais gelegen, vereint dieses seltene Objekt Raffinesse, Großzügigkeit und die Unabhängigkeit der Bereiche. Ergänzt wird es durch ein als Studio ausgebautes Duplex, zugleich angrenzend und vollständig autonom – ideal für ein Au-pair oder zur Schaffung eines unabhängigen Bereichs. Das Ensemble bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: Sicherheitstür, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Kamin im Wohnzimmer, gemeinschaftliche Gasheizung (Kessel 2019 erneuert) sowie eine makellose Ausführungsqualität bis ins Detail. Erste Ebene:
Diese Ebene ist den Repräsentationsräumen gewidmet und öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten, nach Osten ausgerichteten Wohnzimmer, das durch einen intimen Balkon verlängert wird, der Platz für eine kleine Kaffee-Ecke bietet.
Ein TV-Salon oder Büro ergänzt diesen Bereich elegant.
Die großzügige Wohnküche ist um eine zentrale Insel organisiert und wird von einem weitläufigen Essbereich begleitet – das wahre Herz des Alltags.
Die als privater Rückzugsort konzipierte Master-Suite bietet ein Vorzimmer mit maßgefertigten Ankleiden, optimale Schalldämmung sowie ein voll ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, freistehender Badewanne und WC.
Ein Gästezimmer mit Duschbad und WC, mit unabhängigem Zugang über die Diensttreppe, ermöglicht vollständige Autonomie.
Ein Gäste-WC sowie clevere Einbauten und Stauraumlösungen runden diese Ebene ab. Zweite Ebene:
Über eine charaktervolle Treppe erreichbar, ist dieses Geschoss vollständig dem Familienleben gewidmet.
Um ein Podest, das als Salon eingerichtet ist, gruppiert, erschließt es vier Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Badezimmer, ein Duschbad, zwei WCs und eine Waschküche.
Ein Duplex-Studio mit unabhängigem Zugang, ausgestattet mit Küchenzeile, Duschbad und WC, bietet eine ideale Lösung für eigenständiges Wohnen oder längere Aufenthalte. Dachgeschoss:
Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen: Musik-, Spiel- oder Entspannungsraum sowie das Schlafzimmer des Duplex – ein eigenes, in sich geschlossenes Universum. Nebenräume und Wohnungseigentümergemeinschaft:
Dieses Objekt befindet sich in einer diskreten und eleganten Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur fünf Eigentümern, verteilt auf zwei Gebäude. Die Gemeinschaftsflächen wurden kürzlich sorgfältig renoviert, und das Dach wurde 2019 vollständig erneuert.
Die gesicherten Außenbereiche mit Garten und Innenhof tragen wesentlich zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung wird mit drei betonierten Kellerräumen sowie einem großen Stellplatz von 27 m² verkauft, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann. Auch das Parken im Hof der Gemeinschaft ist unkompliziert. Ein seltenes Objekt mit klarer Premium-Positionierung, das ein einzigartiges Wohnerlebnis zwischen Haus und Wohnung in einer der begehrtesten Lagen im Westen von Paris bietet.