A white multi-story corner building with a pointed tower, surrounded by green trees under a bright blue sky. [AI-generated text]

Erstbezug nach Sanierung: Herrschaftlicher Stuckaltbau in der Schlüterstraße

Gesamtmiete

4.972 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~213 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1900

Beschreibung

Diese repräsentative Altbauwohnung besticht durch ihre Helligkeit mit einem herrlichen Weitblick über die Baumkronen der Schlüterstraße und wurde 2025/2026 mit viele Liebe zum Detail grundlegend sowohl in technischer als auch dekorativer Hinsicht modernisiert. Originalelemente aus der Bauzeit wurden aufgearbeitet und stilgerecht angepasst. Die Kombination aus Altbau und Moderne verleiht dieser Wohnung den ganz besonderen Charme. Sie erreichen die Immobilie im vierten Obergeschoss über das historische Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug.

  • Hochwertig sanierte Wohnung mit hohen Decken und herrschaftlichen Altbaustilelementen wie Stuck, Holzdoppelkastenfenster, Flügeltüren sowie Parkett- und Dielenböden
  • Einladendes Entrée mit Garderobe
  • Drei großzügige, mit Flügeltüren verbundene Wohnbereiche, einer mit Zugang zum Ostbalkon und Blick über die Baumkronen
  • Vier mögliche komfortabel große Schlafzimmer
  • Moderne Einbauküche mit Platz für einen Esstisch
  • Küche ausgestattet mit sämtlichen technischen Geräten (Abluft für das Kochfeld)
  • Elegantes Vollbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
  • Weiteres Duschbad
  • Beleuchtungssystem im Flur und den Bädern
  • Umfangreiche Elektroverteilung nach geltenden VDE-/DIN-Vorschriften sowie sternförmiges IT-System auf CAT 7 LAN-Basis
  • Praktischer Abstellraum in der Wohnung
  • Aufzug
Ausstattung
BalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Michael Tismer

Engel & Völkers ID: W-04BWG0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Wohnfläche

    ~213 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    123 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Nahwärme, Fernwärme

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Charlottenburg, Berlin

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich in bester Lage der City-West, der Kurfürstendamm liegt nur wenige Schritte entfernt. Die Schlüterstraße ist geprägt durch herrschaftliche und repräsentative Altbauten aus der Gründerzeit. Die besondere Lage dieser Wohnung mit einem herrlichen Grünblick bietet einen Hauch von „Pariser Flair“. Angesagte Restaurants und Cafés befinden sich direkt vor der Haustür. Das gesamte Wohnumfeld bietet Ihnen edle Boutiquen und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, können Sie auf einen PKW getrost verzichtet. Sie finden alles, was Sie brauchen, im direkten Umfeld dieser attraktiv gelegenen Wohnung.

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