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Villa im Grünen mit Panoramablick und Garten

490.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~245 m² Gesamtfläche
  • ~2.135 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen einer grünen und abgeschiedenen Umgebung bewahrt diese bezaubernde Villa im Liberty-Stil den gesamten Charme historischer Architektur. Sie liegt in einem eleganten privaten Garten mit üppiger Vegetation, stimmungsvollen Winkeln und eindrucksvollen Panoramablicken.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch ein charakteristisches Tor, das in einen gekonnt bepflanzten Garten führt, der durch Steinwege und einen beeindruckenden Brunnen bereichert wird. Ein stilvolles und stimmungsvolles Ambiente, in dem jahrhundertealte Bäume und Grünflächen eine besonders ruhige Atmosphäre schaffen.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich. Das Wohnzimmer mit Kamin steht mit einem kürzlich errichteten, großzügigen Anbau in Verbindung, der als geselliger und einladender Raum konzipiert wurde. Die großen, zum Tal ausgerichteten Glasfronten schenken viel Tageslicht und einen eindrucksvollen Ausblick, während sichtbare Holzbalken für eine warme und anspruchsvolle Atmosphäre sorgen.

Auf derselben Ebene befindet sich das Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Blick auf den Garten. Die Außenbereiche werden so zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses: Im Schatten der jahrhundertealten Bäume lassen sich Mahlzeiten und gesellige Stunden im Freien organisieren, eingebettet in die Ruhe des Grüns.

Die originale Treppe aus Stein und Schmiedeeisen führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Hier befinden sich zwei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine panoramische Terrasse vervollständigt die Etage und bietet einen idealen Ort, um den Blick über das Tal zu genießen.

Der Garten umgibt das Anwesen und erstreckt sich sowohl seitlich mit Wegen und stimmungsvollen Ruhebereichen als auch auf der Rückseite. Dort eignet sich eine ebene Fläche auch für den Bau eines Swimmingpools, wodurch der Außenbereich zu einem privaten Ort für Wohlbefinden und geselliges Beisammensein werden kann.

Das Anwesen ist mit Photovoltaikanlagen ausgestattet und verfügt über eine Doppelgarage.

Ein Anwesen mit einzigartigem Charakter – ideal für alle, die in einer charmanten historischen Villa inmitten von Grün und Ruhe leben möchten, ohne auf großzügige Räume, Helligkeit und herrliche Panoramablicke zu verzichten.

Ausstattung
BalkonGarageGartenKamin
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Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04AH9H

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~245 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.135 m²

  • Gartenfläche

    ~2.135 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1931

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    220 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    220 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Cittiglio, Lombardei

Die Gemeinde Cittiglio liegt am Eingang des Valcuvia-Tals, nur wenige Kilometer vom Lago Maggiore entfernt. Zur Gemeinde gehört auch der Bergort Vararo an der Straße zum Cuvignone-Pass. Das Gemeindegebiet ist sehr weitläufig: Früher gab es mehrere Ortsteile, die sich im Laufe der Zeit zu einem einzigen Siedlungszentrum entwickelten.

In der Nähe von Laveno gelegen, bietet Cittiglio eine günstige Lage, von der aus alle Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

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