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Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in einzigartigem Designbau in Berlin Mitte

1.095.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~116 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Liftlanding-Zugang befindet sich in einem von Jürgen Mayer H. entworfenen Wohn- und Geschäftshaus mit einzigartiger, architektonisch markanter Gestaltung. Sie vereint hochwertige Ausstattung und urbanes Lebensgefühl in angenehm ruhiger Lage im Herzen einer der begehrtesten Adressen Berlins. Wohnkomfort • Charakterstarkes Wohngebäude aus 2010 mit ikonischer Lamellenfassade und architektonisch konsequentem Gesamtkonzept • Repräsentatives Liftlanding mit direktem Zugang zur Wohnung • Deckenhöhe von ca. 2,89 m • Unterflurkonvektoren mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion für ganzjährig angenehmes Raumklima • Modernes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für kontinuierliche Frischluftzufuhr • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Siemens, Liebherr und Berbel – funktional und ästhetisch • Tagesbelichtetes Masterbad en Suite mit freistehender Wanne, Rainshower, Duravit-Objekten und edlen Vola-Armaturen • Stilvolles Gäste-WC Licht und Lebensqualität • Edles Eichenparkett, das den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre verleiht • Mosaikfliesen in Schwarz-Weiß-Optik in den Bädern • Großzügige, bodentiefe und zweifach verglaste Fenster für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente • Sonnige Loggia mit Südwestausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien • Außenjalousien für angenehmen Sonnen- und Sichtschutz • Digitale Schließanlage • Maßgefertigte Einbauregale und Einbauschränke, die Funktionalität und Design harmonisch vereinen • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie durchdachter Stauraumlösung • Gepflegte Gemeinschaftsbereiche mit Kellerabteil und Fahrradkeller • Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) zzgl. 60.000 €
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageAufzugGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Detlef Trapmann

Engel & Völkers ID: W-048ULQ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~116 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2010

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    78 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Mitte, Berlin

Das Viertel um die Oranienburger Straße erfuhr in den letzten Jahren einen rasanten Aufstieg und präsentiert sich heute als die perfekte Mi­schung aus sanierten Häusern, einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schicke Cafés, Restau­rants und Galerien. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Von hier aus er­reichen Sie die wichtigsten kulturellen Attrak­tionen, wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel, verschiedene Theater, Opernhäuser sowie die Berliner Philharmonie. Die Friedrichstraße und der Boulevard „Unter den Linden“, ebenso wie die Hackeschen Höfe sind nur wenige Gehmi­nuten entfernt. Für das ruhige und angenehme Wohnen sorgen auch Spaziergänge an der nahegelegenen Spree und dem Monbijoupark. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof mit S- und Fernbahn, der Bahnhof Friedrichstraße sowie Oranienburger Straße als auch diverse U-Bahnstationen lie­gen in unmittelbarer Nähe. Im spannenden Kontrast zu den umliegenden, denkmalgeschützten typischen Altberliner Gebäuden, wie beispielsweise der Kalkscheune, entstand in den Jahren 2008 – 2012 ein Neubau mit unverwechselbarem Erscheinungsbild und durchgängigem Gestaltungskonzept, von der Lamellenfassade über die Treppenräume und Personenaufzüge bis hin zu den Innenräumen der Wohneinheiten.

Grundriss

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