Engel & Völkers
Neu
Cozy living room with brick ceiling, wood floors, and a fireplace with a burning fire. A pink sofa and wooden furniture add warmth.

Gemütliches Bauernhaus auf dem Hügel mit rustikalem Charme

350.000 €
  • 22 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~450 m² Gesamtfläche
  • ~3.600 m² Grundstücksfläche
  • ~37 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Auf einem sanften Hügel vor den Toren des Monferrato und dreißig Minuten von Turin entfernt gelegen, dominiert das Landhaus die Landschaft und bietet einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Hügel. Das Gebäude, das die charakteristische L-Form hat, besteht aus dem Hauptgebäude, das sorgfältig restauriert wurde, um seinen ursprünglichen Charakter zu bewahren, und aus einer unabhängigen Einheit, die mit dem Hauptgebäude verbunden ist, ehemals eine alte Scheune, die kürzlich im Einklang mit dem ländlichen Stil und den authentischen Materialien der lokalen Tradition renoviert wurde. Der Zugang zum Anwesen erfolgt durch einen eindrucksvollen Bogen, der in die Mauern des Hauses integriert ist und den Besucher auf natürliche Weise in den Garten führt. Das Landhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Beim Betreten des Hauses wird man sofort von der Wärme des authentischen Landstils umhüllt, der durch gemütliche und proportionierte Räume definiert ist, die ein tiefes Gefühl der Ruhe vermitteln. Der Eingangsbereich offenbart die raffinierte Einfachheit des Hauses. Das Wohnzimmer und der Speisesaal verschmelzen zu einem einzigen, warmen Raum, der durch die originalen Holz- und Terrakottaböden, die harmonischen Kurven der Gewölbedecken mit sichtbaren Ziegeln, die sanften Töne der Wände und die alten Holztüren, die die Räume mit einem Hauch von alter Raffinesse prägen, bereichert wird. Der Kamin dominiert die Szene und verbreitet eine positive und entspannende Atmosphäre. Von hier aus gelangt man auf die äußere Veranda, wo ein großer Jasmin, der mit der Pergola verflochten ist, ein natürliches und duftendes grünes Dach schafft. Auf derselben Ebene befindet sich das komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Waschküche und der Abstellraum. Das erste Stockwerk ist mit zwei Schlafzimmern mit begehbarem Kleiderschrank, einem Badezimmer und einem Arbeitszimmer ausgestattet. Über eine Außentreppe gelangt man zu einem weiteren Zimmer mit Vorraum und Bad, das sich perfekt für eine eventuelle B&B-Aktivität eignet, sowie zu einem Raum, der noch fertigzustellen ist und die Möglichkeit bietet, ein weiteres Zimmer mit Bad zu realisieren. Das erste Stockwerk verfügt über einen langen Balkon, der die gesamte Südfront des Hauses entlangläuft und mit Blick auf den Garten. Die neueste Einheit, die einige Jahre als Restaurant genutzt wurde, erstreckt sich im Erdgeschoss mit dem Speiseraum, der Küche und dem Bad, während das obere Stockwerk, das durch ein Zwischengeschoss mit dem ersten Stock des Hauptgebäudes verbunden ist, einen weiteren vielseitigen Raum darstellt, der sich für viele Bedürfnisse anpassen lässt und sich auf eine große Terrasse öffnet, wo man im Freien speisen kann und eine wunderbare Aussicht auf die umliegenden Hügel genießt. Im Untergeschoss bieten zwei große Keller den perfekten Raum für die Lagerung von Weinen oder als Abstellraum. Das Anwesen umfasst neben dem Garten ein weitläufiges umliegendes Gelände. Darüber hinaus ist es mit 8 KW Solarpaneelen ausgestattet, die eine erhebliche Energieeinsparung und eine nachhaltige Verwaltung gewährleisten.
Ausstattung
BalkonKellerGartenVerandaTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Asti-Monferrato

Engel & Völkers ID: W-046GPQ

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    22

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    3

  • Gesamtfläche

    ~450 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.600 m²

  • Terrassenfläche

    ~37 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Pellet-Heizung, Fußbodenheizung

Ort: Brusasco, Piemont

Brusasco ist eine kleine und ruhige Gemeinde in der Provinz Turin, in der Region Basso Monferrato, wo sich Felder, Weinberge und Wälder abwechseln und typische Landschaften der Region schaffen. Es ist ein geschichtsträchtiges Dorf, das durch eine ruhige und authentische Atmosphäre geprägt ist, für diejenigen, die ein echtes Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Es ist in zwei Hauptteile unterteilt: die Piazza, der modernere und flachere Teil, das Zentrum des täglichen Lebens, wo man bequem alle Dienstleistungen finden kann, und die Villa, der höchste und älteste Punkt, reich an reizvollen Aussichten und mittelalterlichen Gassen. Im Laufe des Jahres mangelt es nicht an Festen, kulturellen Veranstaltungen und Gemeinschaftsmomenten, die den Gemeinschaftsgeist des Dorfes stärken. Für Naturliebhaber bietet das Gebiet zahlreiche Wege für Spaziergänge und Ausflüge. Das Wahrzeichen des Dorfes ist das Schloss von Brusasco, auch „Castellantico“ genannt, ein mittelalterlicher Festungskomplex, der im Laufe der Jahrhunderte umgestaltet wurde. Weitere Attraktionen in der Nähe sind die Pfarrkirche Sant'Antonino Martire, die Kapelle San Pietro, romanischen Ursprungs, die eines der ältesten Zeugnisse der Region darstellt, und das Dorf Marcorengo. Brusasco bewahrt landwirtschaftliche und gastronomische Traditionen des Piemont: Weine aus dem Monferrato, Gerichte der bäuerlichen Tradition und kleine Geschäfte, in denen man lokale typische Produkte kaufen kann.

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