Renoviertes, modernes Haus in Saint-Raphaël – zwischen Meer, Natur und mediterraner Lebensart an der Côte d’Azur

1.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~174 m² Gesamtfläche
  • ~155 m² Wohnfläche
  • ~1.447 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1990

Beschreibung

In Saint-Raphaël, im Golfgebiet von Valescure, bietet dieses elegante Haus mit 174 m², davon 156 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Garage. Es wurde 2026 vollständig modernisiert und verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer bevorzugten Lage.

Das Innere besticht durch helle Räume, sorgfältige Ausführungen und eine raffinierte Atmosphäre. Die Wohnbereiche öffnen sich harmonisch zu einer Terrasse und einem Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Die Immobilie verfügt über einen Pool, eine Elternsuite, einen eleganten Fliesenboden und eine funktionale Küche. Die Wärmepumpe sorgt für optimalen Komfort, während die Sicherheitstür und das elektrische Tor Ruhe und Privatsphäre gewährleisten. Der freie Blick ins Grüne und auf die Umgebung rundet dieses außergewöhnliche Ambiente ab.

Dieses renovierte Haus verkörpert eine entschieden zeitgemäße Lebensart in Saint-Raphaël und ist ideal, um einen privilegierten Alltag zwischen Eleganz, Entspannung und Sicherheit zu genießen.

Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-048ZDM

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~174 m²

  • Wohnfläche

    ~155 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.447 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1990

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    52 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur

In Saint-Raphaël begeistert diese gefragte Adresse Liebhaber des Mittelmeers, der Natur und einer gehobenen Lebensart. Die Residenz liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch in der Nähe von Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Die Küste, die Buchten des Esterel-Gebirges und die Sandstrände bieten ideale Bedingungen zum Baden, Segeln, Golfspielen und Wandern. Das Stadtzentrum und der alte Hafen sind in wenigen Autominuten erreichbar, während der Bahnhof von Saint-Raphaël Verbindungen nach Cannes und Nizza ermöglicht. Der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist je nach Verkehrslage über die Autobahn in etwa 50 Minuten erreichbar.

Zwischen dem Esterel-Massiv, eindrucksvollen Meerespanoramen und einem milden Klima verkörpert Saint-Raphaël eine außergewöhnliche Lebensqualität. Eine elegante und von Natur aus privilegierte Lage – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz oder als wertbeständige Investition an der Côte d’Azur.

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