Renovierte Familienvilla mit Pool in Strandnähe

Nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt bietet diese vollständig renovierte Villa eine warme Atmosphäre und ein besonders angenehmes Umfeld für das Familienleben.

Das Haus bildet heute ein harmonisches und funktionales Ensemble, das sich über zwei Ebenen erstreckt und zahlreiche Bereiche bietet, in denen Familie und Freunde komfortabel empfangen werden können.

Im Erdgeschoss führt der Eingangsbereich zu einer separaten, ausgestatteten Küche, einem Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Duschbad und WC. Die Empfangsbereiche bestehen aus einem Wohnzimmer mit Kamin, das sich weit zur Terrasse und den Außenbereichen öffnet, sowie einem Esszimmer.

Eine interne Treppe führt in das Gartengeschoss, das drei weitere Schlafzimmer beherbergt, davon eines mit eigener Dusche, außerdem ein zweites Duschbad mit WC sowie ein Büro. Ein angenehmer, zum Pool ausgerichteter Wintergarten erweitert die Wohnbereiche. Mehrere Abstellräume, von denen einige je nach Bedarf ausgebaut werden könnten, vervollständigen diese Ebene.

Im Außenbereich verfügt das Anwesen über einen mit mediterranen Pflanzen angelegten Garten sowie zahlreiche gestaltete Bereiche, in denen sich das Klima der Côte d’Azur in vollen Zügen genießen lässt. Der mit Bali-Fliesen verkleidete Pool ist von einer großzügigen Holzterrasse umgeben, während mehrere Terrassen verschiedene, vor Blicken geschützte Ess- und Entspannungsbereiche ermöglichen.

Die sorgfältig renovierte Villa bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter Doppelverglasung, einen Carport, eine ausgestattete Küche und hochwertige Materialien. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keinerlei Arbeiten.

In einer ruhigen und gefragten Wohngegend gelegen, profitiert die Villa von einer besonders praktischen Lage: Die Strände sind in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während das Stadtzentrum von Saint-Raphaël, der Bahnhof und die verschiedenen Verkehrsmittel schnell mit dem Auto erreichbar sind.

Eine bezugsfertige Familienvilla mit fünf Schlafzimmern, großzügigen Innen- und Außenbereichen und einer idealen Lage in Küstennähe.

Energieeffizienzdiagnose: C – 176

Treibhausgasemissionen: B – 6

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 2.510 € – 3.470 €

Transaktionshonorare inklusive Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr