Orange villa with blue shutters overlooks a turquoise pool under a bright blue sky. Lounge chairs line the pool deck. [AI-generated text]

Provenzalische Villa mit Meerblick und Panoramaterrasse

1.480.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~183 m² Gesamtfläche
  • ~180 m² Wohnfläche
  • ~1.560 m² Grundstücksfläche
  • ~200 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

Au cœur de Saint-Aygulf an der Küste bietet diese Villa mit ca. 180 m2 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, plus ein unabhängiges Studio.

Sie eröffnet einen sehr schönen Meerblick und ein freies Panorama, veredelt durch eine außergewöhnliche Terrasse von 200 m².

Schon beim Betreten herrscht die Atmosphäre einer lichtdurchfluteten Residenz, konzipiert, um Innen- und Außenbereiche optimal zu nutzen. Der Infinity-Pool lädt zu besonderen Entspannungsmomenten inmitten eines gepflegten Gartens ein, der vor Blumen und mediterranen Pflanzen überquillt.

Ein nach Süden ausgerichteter Balkon sowie ein großer Vollkeller mit vielfältigen Möglichkeiten zur Gestaltung und zum Verstauen runden diese Immobilie ab.

Eine seltene Adresse in Fréjus, wo Raum, Ausblick und grandiose Außenflächen eine entschieden gehobene Lebensart schaffen. Eine wertvolle Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter zwischen Eleganz und maritimem Horizont suchen.

Energieeffizienzdiagnose (DPE): D - 170

Treibhausgasemissionen: D - 37

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 3510 € - 4820 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseKaminUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Corine Deleuze

Engel & Völkers ID: W-048TT1

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~183 m²

  • Wohnfläche

    ~180 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.560 m²

  • Terrassenfläche

    ~200 m²

  • Nutzfläche

    ~180 m²

  • Gartenfläche

    ~1.200 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    141 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Etagenheizung

Ort: Saint-Aygulf, Roquebrune-sur-Argens

In Fréjus, im Herzen eines begehrten Wohnviertels zwischen Meer und Hügeln, wird diese Adresse eine anspruchsvolle Kundschaft ansprechen, die auf der Suche nach einer azurblauen Lebensart ist: elegante Residenzen, ruhige Atmosphäre und schneller Zugang zu den Bade- und Kulturzentren der Côte d’Azur.

Der Alltag ist hier bemerkenswert unkompliziert: Das Zentrum von Fréjus und seine Geschäfte erreicht man in ca. 10 Min. mit dem Auto, während der Bahnhof Fréjus in ca. 12 Min. erreichbar ist. Die Strände von Fréjus/Saint‑Raphaël sind in ca. 15 Min. mit dem Auto erreichbar. Für Fernreisen liegt der Flughafen Nizza Côte d’Azur bei ca. 55 Min. Fahrzeit (je nach Verkehr) und Cannes bei ca. 45 Min.

Die Freizeit gestaltet sich ganz nach Wunsch: Golf und Yachthäfen in der Nähe, Ausfahrten aufs Meer, Restaurants am Meer, provenzalische Märkte, nicht zu vergessen Spaziergänge im Massif de l’Estérel, ideal zum Wandern und Mountainbiken. Kulturliebhaber schätzen die Altstadt von Fréjus und ihre römischen Überreste – perfekt für kulturelle Ausflüge.

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich stimme zu, dass meine Daten von EV MMC France S.A.S. verarbeitet werden, damit ich innerhalb von maximal 10 Tagen per E-Mail oder Telefon (sofern ich meine Telefonnummer angegeben habe) kontaktiert werde. Diese Informationen sind erforderlich, um meine Anfrage ordnungsgemäß bearbeiten zu können. Ich bin damit einverstanden, dass meine Daten an den vor Ort zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers-Gruppe weitergeleitet werden, um meine Anfrage zu beantworten und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Anspruch zu nehmen. In diesem Fall beträgt die oben genannte maximale Frist für die Kontaktaufnahme durch den zuständigen Lizenzpartner stattdessen 15 Tage.

In der Datenschutzerklärung kann ich mich ausführlich darüber informieren, welche Daten EV MMC France S.A.S. speichert, welche Rechte ich in diesem Zusammenhang habe und wie ich meine Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen kann. Schließlich werde ich darauf hingewiesen, dass jede telefonische Werbung zu kommerziellen Zwecken, sofern sie nicht im Rahmen der Erfüllung eines laufenden Vertrags im Sinne von Artikel L. 223-1 Absatz 4 des Verbrauchergesetzbuchs erfolgt, meiner vorherigen ausdrücklichen Einwilligung bedarf.

  • Erhalten Sie alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Provenzalische Villa mit Meerblick in den Höhen von Les Issambres
    KI
    KI

    Mehr anzeigen

    Roquebrune-sur-Argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich

    Provenzalische Villa mit Meerblick in den Höhen von Les Issambres

    Preis

    1.750.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~189 m² Wohnfläche
    • ~1.050 m² Grundstücksfläche
    Provenzalische Villa mit Meerblick in den Höhen von Les Issambres
  • Charaktervolle Villa mit Golfblick in Sainte-Maxime
    Verkauft

    Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich

    Charaktervolle Villa mit Golfblick in Sainte-Maxime

    Preis

    1.590.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~216 m² Wohnfläche
    • ~1.199 m² Grundstücksfläche
    Charaktervolle Villa mit Golfblick in Sainte-Maxime
  • Haus mit Meerblick und eigenständiger Wohnung, Saint-Aygulf

    Mehr anzeigen

    Saint-Aygulf, Fréjus, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich

    Haus mit Meerblick und eigenständiger Wohnung, Saint-Aygulf

    Preis

    1.490.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~250 m² Wohnfläche
    • ~1.435 m² Grundstücksfläche
    Haus mit Meerblick und eigenständiger Wohnung, Saint-Aygulf
  • Neoprovenzalische Villa in Roquebrune-sur-Argens

    Mehr anzeigen

    Roquebrune-sur-Argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich

    Neoprovenzalische Villa in Roquebrune-sur-Argens

    Preis

    1.480.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~269 m² Wohnfläche
    • ~4.100 m² Grundstücksfläche
    Neoprovenzalische Villa in Roquebrune-sur-Argens
  • Villa mit 5 Schlafzimmern nahe am Meer
    KI
    KI

    Mehr anzeigen

    Roquebrune-sur-Argens, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich

    Villa mit 5 Schlafzimmern nahe am Meer

    Preis

    1.290.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~165 m² Wohnfläche
    • ~1.277 m² Grundstücksfläche
    Villa mit 5 Schlafzimmern nahe am Meer
  • Charaktervolles Landhaus mit Nebengebäuden und Pool

    Mehr anzeigen

    Bagnols-en-Forêt, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Frankreich

    Charaktervolles Landhaus mit Nebengebäuden und Pool

    Preis

    1.190.000 €

    • 5 Schlafzimmer
    • ~213 m² Wohnfläche
    • ~6.478 m² Grundstücksfläche
    Charaktervolles Landhaus mit Nebengebäuden und Pool

Ihr Shop

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EV MMC France S.A.S.

Website

Anbieter-Impressum

Anbieter-Datenschutzhinweise

SIREN: 808801955

Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern