Goldenes Dreieck – Elegantes Duplex mit großzügigen Räumen und außergewöhnlichen Ausstattungen

Au cœur du prestigieux Pariser Goldenen Dreieck, am Ende eines Innenhofs im Stil eines Stadtpalais gelegen und zu einer privaten Sackgasse mit Blick auf den Grand Palais hin geöffnet, verkörpert dieses im obersten Stockwerk befindliche Duplex mit 152,76 m² Carrez-Fläche eine seltene Lebensart, die großzügige Volumen, zeitgenössische Eleganz und hochwertige Ausstattungen vereint. Schon beim Eintreten ist der Ton gesetzt: ein großartiger 83 m² großer Empfangsraum, veredelt durch eine sehr schöne Deckenhöhe, lichtdurchflutet und als echter Wohn- und Repräsentationsbereich konzipiert. Die Räume gliedern sich harmonisch um eine vollständig eingerichtete und ausgestattete moderne Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer unter Glasdach mit über 7 m Deckenhöhe, das große Tafeln aufnehmen kann, ein behagliches Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einen TV-Bereich mit Videoprojektor und schaffen eine zugleich spektakuläre und intime Atmosphäre. Im Obergeschoss wurde der Schlafbereich wie eine private Hotel-Suite gestaltet. Die 31 m² große Master-Suite verfügt über einen maßgefertigten Ankleideraum sowie ein prachtvolles Bad mit Badewanne, Doppel-Dusch-Hammam und separatem WC. Zwei weitere Schlafzimmer besitzen jeweils ein eigenes Duschbad und garantieren jedem Bewohner absoluten Komfort. Eine separate Waschküche ergänzt diese Ebene. Das oberste Geschoss beherbergt einen vielseitig nutzbaren Raum, der als viertes Schlafzimmer, Büro, privater Salon oder Freizeitbereich dienen kann. Vollständig mit hochwertigen Materialien renoviert und mit einem umfassenden Smart-Home-System ausgestattet, verbindet diese Wohnung elegant den Charme des Alten mit zeitgemäßem Komfort. Ein Keller sowie ein gesicherter Stellplatz innerhalb der Wohnanlage runden diese auf dem Pariser Markt seltene Immobilie ab. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Anzahl der Lose: 20 Laufendes Verfahren: keines Jährliche Wohnungseigentumskosten: 5.280 € DPE: E / 274 kWh/m²/Jahr – GES: B / 44 kgCO2/m²/Jahr – Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3.150 € und 4.300 €. Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.