Exklusive Penthouse-Maisonette am Waldfriedhof – Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Gesamtmiete

4.690 €
  • 6 Zimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~202 m² Wohnfläche

Beschreibung

In ruhiger Lage am Waldfriedhof präsentiert sich diese beeindruckende Penthouse-Maisonette mit einer Wohnfläche von rund 202 m², die sich großzügig über zwei Ebenen erstreckt. Die Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Zusammenspiel aus Großzügigkeit, stilvollem Design und modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die dank einer durchdachten und familiengerechten Grundrissgestaltung vielseitig nutzbar sind. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte, während drei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ein hohes Maß an Komfort gewährleisten. Im Mittelpunkt des Wohnkonzepts steht die offen gestaltete, moderne Küche, die fließend in den großzügigen Essbereich übergeht. Das separate Wohnzimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und hohen Decken und vermittelt eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ein helles Arbeitszimmer mit stilvoller Glastür ergänzt das Raumangebot ideal und bietet beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten im Homeoffice. Großzügige Fensterfronten sowie hohe Decken auf beiden Ebenen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen das außergewöhnliche Raumgefühl. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 150 € zusätzlich angemietet werden. Die Penthouse-Maisonette steht ab sofort zur Verfügung. • Penthouse-Maisonette in exklusiver Lage am Waldfriedhof • Ca. 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Sechs Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung • Drei komfortable Schlafzimmer • Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer • Lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken • Aufzug im Haus für komfortablen Zugang • Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 150€/Monat) • Bezugsfrei ab sofort
Ausstattung
Aufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Xenia Häring

Engel & Völkers ID: W-047KNU

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~202 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1992

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    103.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Sendling-Westpark, München

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und zugleich sehr begehrten Wohngegend im Münchner Südwesten, unweit des Waldfriedhofs. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eingewachsenes Grün und eine ruhige, harmonische Bebauung aus und bietet ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen bietet ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Ob ein kurzer Spaziergang nach Feierabend, sportliche Aktivitäten oder ausgedehnte Radtouren – die naturnahe Umgebung lässt sich jederzeit spontan genießen. Auch im Alltag überzeugt der Standort durch seine gute Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und alltagstauglich. Die U-Bahn-Station Holzapfelkreuth (U6) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute Vernetzung innerhalb des Stadtteils. Mit dem Auto besteht zudem eine schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahnen Richtung Süden und Westen.

Grundrisse (2)

Fordern Sie alle Details zur Immobilie an

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers DACH GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden. Welche Daten Engel & Völkers DACH GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

  • Alle Details zur Immobilie.

  • Kontaktieren Sie uns bei Bedarf.

  • Ihre Daten sind sicher bei E&V.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers München MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers DACH GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern