Freistehende Villa mit Pool und Meerblick
- 9 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~253 m² Gesamtfläche
- ~203 m² Wohnfläche
- ~1.100 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Eingebettet in die Ruhe einer geschützten, panoramischen Lage stellt dieses Haus eine seltene Gelegenheit für alle dar, die mitten in der Natur leben möchten und dabei eine außergewöhnliche Aussicht genießen wollen, die von den Bergen über den Lago di Massaciuccoli bis zum Meer der Versilia reicht.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt im Erdgeschoss mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, das mit der Küche und dem Flur verbunden ist. Auf derselben Ebene befindet sich ein erster Schlafbereich mit einem Doppelzimmer und einem Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss, erreichbar sowohl über eine interne Wendeltreppe als auch über einen unabhängigen Außenzugang, bietet großzügige und vielseitige Räume. Hier finden sich ein eleganter Salon mit Panoramaterrasse, ein Doppelzimmer mit en-suite Bad, ein zweites großes Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Bad mit Badewanne.
Im Außenbereich bietet der private Garten von ca. 1.100 m² eindrucksvolle Ausblicke auf die Hügellandschaft und das Meer und sorgt für Privatsphäre und eine Atmosphäre echter Entspannung. Der eingelassene Pool, das Solarium und der Grillbereich machen die Immobilie besonders geeignet für gesellige Momente und Wohlbefinden im Freien.
Eine Immobilie mit authentischem Charakter, in gutem Zustand und mit der Möglichkeit, zwei unabhängige Wohnungen zu schaffen.
Ideal für alle, die Privatsphäre, Panorama und Lebensqualität in einer der eindrucksvollsten Kulissen der Toskana suchen.
Engel & Völkers Viareggio
Engel & Völkers ID: W-048TXE
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
9
- Schlafzimmer
4
- Badezimmer
3
- Etagen-Anzahl
2
- Parkplätze
3
- Gesamtfläche
~253 m²
- Wohnfläche
~203 m²
- Grundstücksfläche
~1.100 m²
- Gartenfläche
~1.100 m²
- Bodenbelag
Steinfußboden, Fliesen
- Baujahr
1970
- Energieausweis vorhanden
Nein
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Corsanico, Toskana
Die Immobilie befindet sich in Botrici, einem kleinen Hügelsiedlungskern zwischen Corsanico und Mommio Castello, in privilegierter Lage, die Privatsphäre, Ruhe und außergewöhnliche Panoramablicke vereint, die bis zum Meer der Versilia reichen.
Diese authentische Ecke der Toskana liegt inmitten eines Gebiets von großem landschaftlichem und kulturellem Reiz. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich Bargecchia, ein Ort, der mit der Erinnerung an Giacomo Puccini verbunden ist, wo das Läuten der Glocken noch heute zu einer zeitlos anmutenden Atmosphäre beiträgt.
Das nahe gelegene Dorf Corsanico ist bekannt für die historische Pfarrkirche (Pieve) San Michele und für seine bedeutende monumentale Orgel, Protagonistin geschätzter Konzerte und Musikreihen, die Besucher und Liebhaber aus ganz Europa anziehen.
In kurzer Entfernung erreicht man Pietrasanta, ein elegantes internationales Kunstzentrum, berühmt für seine Kunstgalerien, Bildhauerateliers und die lebendige Kulturszene, während Forte dei Marmi Luxus-Boutiquen, exklusive Beachclubs und einen ikonischen Lebensstil bietet, zu den begehrtesten an der toskanischen Küste.
In wenigen Minuten gelangt man nach Viareggio, einer eleganten Küstenstadt, berühmt für ihr außergewöhnliches Jugendstil-Erbe, den Karneval, die berühmte, zur Strandpromenade hin gelegene Passeggiata mit Boutiquen, historischen Cafés und renommierten Badeanstalten, den großen Pinienwald Pineta di Ponente sowie für ihre prestigeträchtigen Werften, Symbol internationaler nautischer Exzellenz.
Der Hügel von Botrici wird zudem von Radsport- und Outdoor-Begeisterten besonders geschätzt, dank panoramischer Routen, die sich durch Olivenhaine und entlang der Höhenrücken mit spektakulären Ausblicken schlängeln. Das Gebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Trekking und Ausflüge in die umliegenden Höhenzüge sowie naturbezogene Aktivitäten wie Birdwatching und Kanu- und Segelerlebnisse auf dem nahe gelegenen Lago di Massaciuccoli, einem der eindrucksvollsten Naturgebiete der Region.
Die Lage ist auch ideal für alle, die Natur und Komfort verbinden möchten: Im Ort Botrici gibt es ein Lebensmittelgeschäft und eine Bushaltestelle; die Montessori-Schule in Bargecchia und die internationale Schule in Capezzano Pianore sind leicht erreichbar.
Lucca ist etwa 30 Autominuten entfernt, während Pisa und sein internationaler Flughafen in rund 40 Minuten erreichbar sind und schnelle nationale und internationale Verbindungen gewährleisten.
Grundrisse (5)
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Engel & Völkers Viareggio
Anbieter:
EV Viareggio S.r.l.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Italia S.r.l.