Paris III – 76 m² Raum & Charme – Gemischte Wohn- & Gewerbenutzung – Enfants Rouges

Engel & Völkers lädt Sie ein, ein seltenes Juwel im Viertel Enfants Rouges zu entdecken, wo das Marais seine Seele offenbart. Diese 76 qm große Wohnung, bei gedämpftem Licht und auf beiden Seiten offen, entfaltet sich in einen weitläufigen 50 qm großen Wohnbereich mit beeindruckenden 3,20 m hohen Decken, wo großzügige Volumen und architektonische Eleganz in Harmonie zusammentreffen. Die offene Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und lebhaften Abenden ein. Auf der unteren Ebene bietet eine geräumige Master-Suite einen privaten Rückzugsort, komplett mit reichlich Stauraum und einem edlen Duschbad. Jedes Detail, von einem Architekten entworfen und mit edlen Materialien gefertigt, spiegelt die perfekte Verbindung von Authentizität und Modernität wider. Ein seltener Vorteil: Diese Immobilie profitiert auch von einer gewerblichen Nutzung. In diesem lebhaften Viertel, nur wenige Schritte von der rue de Bretagne und ihren lebhaften Märkten entfernt, wird die Wohnung diejenigen bezaubern, die Orte voller Geschichte und Poesie suchen. Ein Keller vervollständigt diese einzigartige Immobilie. Energieeffizienzklasse: D/191 Treibhausgasemissionen: D/41 Geschätzte jährliche Energiekosten für das Wohnen: zwischen 1.350 € und 1.870 € Miteigentum von 12 Einheiten Durchschnittliche jährliche Kosten: 3.600 € Anstehendes Verfahren: nein Transaktionsgebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr