Lamarck-Caulaincourt – Familienwohnung mit 4 Schlafzimmern und freiem Blick auf Sacré-Coeur

Engel & Völkers bietet Ihnen in einem der begehrtesten Viertel der Montmartre-Höhe, in unmittelbarer Nähe von Lamarck-Caulaincourt, diese schöne, durchgehende Familienwohnung mit 109 m² im 4. Stock ohne Aufzug eines eleganten Altbaus an. Dank ihrer doppelten Ausrichtung lichtdurchflutet, überzeugt diese Immobilie durch ihren Pariser Charme, ihre Ruhe und die Qualität der Ausstattung. In perfektem Zustand bietet sie derzeit eine Familienaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, einer Einbauküche, einem Duschbad und zwei WCs. Der Grundriss ermöglicht zudem die Schaffung eines großartigen Empfangsraums von ca. 40 m², indem das Wohnzimmer mit einem der Schlafzimmer zusammengelegt wird, bei gleichzeitiger Beibehaltung von drei schönen Schlafzimmern. Die harmonischen Raumvolumen, die allgegenwärtige Helligkeit und die warme Atmosphäre verleihen dieser Wohnung eine besonders gefragte, zurückhaltende Eleganz. Ein Keller sowie ein privater Abstellraum auf dem Treppenabsatz, derzeit als Waschküche eingerichtet, ergänzen dieses Objekt. DPE: D/209; GES: D/45 Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1460 € - 2040 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 14 Einheiten Laufendes Verfahren: nein Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3990 € Transaktionshonorar 3,42 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkäuferpreis: 1.169.986 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr