Engel & Völkers
Neu
Two-story house with a balcony and brown shutters, surrounded by green trees and bushes.

Elegante Chalet-Villa im Wald bei Casale Litta

590.000 €
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~306 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~7.690 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In der Wohngegend von Casale Litta, einer grünen und gepflegten Gemeinde in der Provinz Varese, nur wenige Minuten vom Vareser See entfernt, bieten wir exklusiv eine Villa im Chaletstil zum Verkauf an, die sich durch ihren authentischen Charakter und die warme, einladende Atmosphäre auszeichnet – typisch für Häuser, die auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt sind. Die Lage ist ideal für alle, die Privatsphäre suchen, ohne auf Komfort zu verzichten: Varese ist in etwa 10 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Mailand-Malpensa in 20–25 Minuten. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume sowie große Vielseitigkeit – perfekt für eine große Familie, für alle, die gerne Gäste empfangen, oder für diejenigen, die mehrere unabhängige Wohneinheiten realisieren möchten. Die Räume sind weitläufig und gut aufgeteilt, konzipiert für Komfort, Geselligkeit und flexible Nutzung. Im Untergeschoss befinden sich eine praktische Garage und eine stimmungsvolle Taverne mit Steinkamin, der eigentliche Treffpunkt des Hauses, ideal für Abende in Gesellschaft oder entspannte Momente. Ergänzt wird die Etage durch ein Bad mit Dusche und Waschküche sowie den Technikraum. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großen, hellen Wohnzimmer, aufgewertet durch zahlreiche Fenster und den direkten Zugang zum Balkon. Die Wohnküche öffnet sich zur Außenterrasse unter dem Portikus, perfekt für Mittag- und Abendessen im Freien in der warmen Jahreszeit. Auf derselben Ebene befindet sich auch ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ideal als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein großer Mehrzweckraum, flankiert von zwei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne. Ein weiterer Raum, bereits für eine zweite Küche vorbereitet, macht diese Etage leicht in eine unabhängige Wohneinheit umwandelbar. Das ausgebaute Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss vermittelt dank der Holzvertäfelung eine besonders warme und einladende Atmosphäre. Die Flächen sind großzügig und gut nutzbar, mit Vorbereitung für Küche und Bad sowie drei praktischen Dachboden-Abstellräumen, ideal, um alles perfekt in Ordnung zu halten. Der eigentliche Mehrwert dieser Immobilie ist das natürliche Umfeld, in das sie eingebettet ist: Die Villa liegt im Grünen des Waldes, umgeben von einem gepflegten, reich bepflanzten Garten, der totale Privatsphäre und ein seltenes Gefühl der Ruhe garantiert. Eine geschützte Oase, in der der Kontakt zur Natur den Alltag begleitet – ideal für alle, die fern vom Trubel leben möchten, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen zu verzichten.
Ausstattung
KellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Varese

Engel & Völkers ID: W-047SVF

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~306 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~7.690 m²

  • Gartenfläche

    ~7.690 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung

Ort: Bodio Lomnago, Lombardei

Casale Litta ist eine geschätzte Wohngemeinde, die durch das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und Alltagstauglichkeit überzeugt. Im Grünen gelegen und geprägt von einem gepflegten, geordneten Umfeld, bietet sie eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien und für alle, die abseits des Stadtverkehrs wohnen möchten, ohne auf grundlegende Dienstleistungen zu verzichten. Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheke, Postamt, Bars und Restaurants, die in wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Wichtige Dienstleistungen und Einkaufszentren befinden sich in den nahegelegenen Orten und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Nähe zum Vareser See und zu Naturschutz- und Erholungsgebieten macht die Gegend auch für Outdoor-Fans attraktiv. Dank der strategischen Lage ist Varese in etwa 10 Minuten erreichbar, während der Flughafen Mailand-Malpensa rund 20–25 Minuten entfernt ist

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