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Elegante Villa mit Infinity-Pool inmitten der toskanischen Landschaft

590.000 €
  • 13 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~564 m² Gesamtfläche
  • ~2.500 m² Grundstücksfläche
  • ~12 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Umgeben von der authentischen Ruhe der höher gelegenen Landschaft des Casentino bildet dieses elegante Anwesen eine perfekte Kombination aus zeitgenössischer Eleganz und toskanischer Tradition. Die Villa, die 2008 mit viel Liebe zum architektonischen Detail und zum Wohnkomfort erbaut wurde, hat eine Gesamtfläche von 470 qm und besticht durch ihre großzügigen Räume, die lichtdurchfluteten Zimmer und die Harmonie mit der umgebenden Landschaft. Umgeben von einem gepflegten Privatgarten wird das Anwesen durch stimmungsvolle und charakteristische Steinmauern akzentuiert, die deinen Blick auf den wunderschönen Infinity-Pool lenken, der 2016 angelegt wurde und über ein automatisches, pH-geregeltes Salzwassersystem verfügt. Das Grundstück mit etwa zwanzig Oliven- und Obstbäumen ist von einer natürlichen, grünen Umgebung umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Ergänzt wird das Anwesen durch einen wertvollen Brunnen zur Bewässerung. Das Anwesen ist auf mehrere Ebenen aufgeteilt und bietet eine funktionale und raffinierte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohnbereich mit offenem Wohnzimmer und Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine etwa 20 qm große Veranda. Im ersten Stock findest du zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Im Untergeschoss findest du einen Wellnessbereich mit Fitnessraum, eine Taverne, einen Weinkeller, ein Badezimmer, Technikräume und zusätzlichen Stauraum sowie eine Garage von ca. 60 qm. Das Grundstück ist komplett umzäunt und mit einem automatischen Tor, einer Alarmanlage und einer 4-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, was den Fokus auf Effizienz und Sicherheit unterstreicht.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminDachbodenEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Arezzo

Engel & Völkers ID: W-049CYL

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    13

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~564 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.500 m²

  • Terrassenfläche

    ~12 m²

  • Gartenfläche

    ~2.500 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2008

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Casa le Bizze, Toskana

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und guter Erreichbarkeit: Die wichtigsten Annehmlichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt, während du in der unmittelbaren Umgebung die historische Pieve a Socana findest, ein Zeugnis etruskischer und mittelalterlicher Ursprünge. Die Umgebung wird durch ikonische Orte der Toskana ergänzt, wie das Schloss von Poppi, die Einsiedelei von Camaldoli und die Wallfahrtsstätte von La Verna, sowie die charakteristischen Dörfer Bibbiena und Carda, eingebettet in das Grün des Pratomagno und des Nationalparks der Casentineser Wälder. Der Flughafen Florenz-Peretola ist etwa 1 Stunde und 40 Minuten Fahrzeit entfernt, das Autobahnkreuz Arezzo etwa 35 Minuten und das Zentrum von Florenz etwa 1 Stunde und 30 Minuten. Ein idealer Aufenthaltsort für alle, die die authentischste Toskana erleben möchten, ohne dabei auf Komfort, Privatsphäre und Qualität verzichten zu müssen.

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