A two-story white villa with a swimming pool in the foreground, surrounded by trees and a mountain backdrop. [AI-generated text]
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Kalifornische Villa mit spektakulärem Panoramablick aufs Meer

1.570.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~300 m² Gesamtfläche
  • ~300 m² Wohnfläche
  • ~3.447 m² Grundstücksfläche
  • ~80 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1960

Beschreibung

Großes Potenzial für diese Immobilie in dominanter Lage mit spektakulärem Panoramablick auf das Meer und die Baous.

Die Immobilie befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage und zeichnet sich dadurch aus, dass sie auf zwei Grundstücken mit zwei Zufahrten liegt.

Durch eine umfassende Renovierung kann eine kalifornische Villa mit 300 m² Wohnfläche entstehen.

Der große Swimmingpool wurde kürzlich renoviert.

Ein sehr gut erhaltener Poolbereich verfügt über eine hochwertige Küche.

Eine der Zufahrten führt zu einer geräumigen Garage.

Anstelle eines Gewächshauses besteht die Möglichkeit, eine zweite Villa zu errichten.

Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und verfügt über Steintreppen. Nach einer entsprechenden Gestaltung lässt sich dort ein außergewöhnlicher Erholungsbereich schaffen.

Energieeffizienzdiagnose: 145 – C

Treibhausgasemissionen: 5 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.574 bis 3.482 Euro.

Transaktionshonorare einschließlich Steuern zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioBergblickUnverbaute AussichtSpielplatz
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-04B1WP

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    7

  • Gesamtfläche

    ~300 m²

  • Wohnfläche

    ~300 m²

  • Grundstücksfläche

    ~3.447 m²

  • Terrassenfläche

    ~80 m²

  • Gartenfläche

    ~3.440 m²

  • Bodenbelag

    Beton, Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    76 kWh/m²a

Ort: Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere in Premiumlagen.

Vence zeichnet sich durch luxuriöse Villen in den Anhöhen aus, die einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Hügel bieten. Die ideal gelegene Stadt ist nur 30 Minuten vom Flughafen Nizza und der Küste entfernt. Vence vereint alle Vorzüge einer Kleinstadt und bewahrt zugleich den besonderen Charme ihrer alten Gassen im Zentrum mit einladenden Restaurants und Boutiquen.

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