Außergewöhnliche Villa mit Panoramablick aufs Meer, ruhig gelegen

Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Cagnes-sur-Mer, nur wenige Schritte von Geschäften, Stränden und sämtlichen Annehmlichkeiten entfernt, besticht diese elegante Villa durch ihre privilegierte Lage. Sie bietet eine Lebensart, in der Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vollendet miteinander harmonieren.

Dank ihrer Süd-Ausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet und profitiert den ganzen Tag über von außergewöhnlicher Sonneneinstrahlung. Zudem eröffnet sich ein bezaubernder Blick auf das Mittelmeer, das als malerische Kulisse dieses besonderen Lebensraums dient.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige Räume sowie eine harmonische Aufteilung. Die Hauptebene umfasst repräsentative Wohnbereiche mit einem stilvollen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer separaten, vollständig ausgestatteten Küche, die Eleganz und Funktionalität vereint.

Die obere Etage verfügt über drei schöne Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die oberste Ebene einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer vorbehalten ist.

Die untere Ebene ergänzt das Angebot um zwei geräumige Ankleidezimmer, eine Waschküche und einen eleganten Billardraum – ein Bereich, der ganz dem Komfort und geselligen Beisammensein gewidmet ist.

Im Außenbereich setzen sich die Wohnbereiche rund um einen angenehmen Swimmingpool fort, der dazu einlädt, das privilegierte Klima der Côte d’Azur in einer ruhigen und geschützten Umgebung zu genießen. Ein privater Stellplatz bietet bequem Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.

Diese seltene Immobilie vereint auf subtile Weise Eleganz, Komfort und eine außergewöhnliche Lage und wird Liebhaber charaktervoller Anwesen begeistern, die eine Familien- oder Zweitresidenz im Herzen der französischen Riviera suchen.

Energieausweis: B-95; Treibhausgasemissionen: A-3

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 2.370–3.270 €

Inklusive Mehrwertsteuer, vom Verkäufer zu tragende Transaktionshonorare.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr