Familiäre Lebenskunst hoch über den Dächern im Herzen der Batignolles

N eingebettet auf dem Dach einer gesicherten, hochwertigen Wohnanlage im Herzen des historischen Viertels Batignolles verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse eine seltene, zeitgemäße Vision des Pariser Familienlebens, in der Raum, Licht und Außenflächen elegant miteinander verschmelzen.

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über die gesamte oberste Etage und bietet absolute Privatsphäre sowie eine Dreifachausrichtung, die jeden Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Spektakuläre Ausblicke auf den Eiffelturm und Sacré-Cœur bilden eine außergewöhnliche tägliche Kulisse – die unverwechselbare Signatur dieses besonderen Ortes.

Konzipiert für ein reibungsloses und komfortables Familienleben, verfügt die Wohnung über großzügige Empfangsbereiche, mit einem warmen und einladenden doppelten Eckwohnzimmer, ergänzt durch eine perfekt ausgestattete offene Küche.

Im Außenbereich wird die 188 m² große, begrünte Terrasse ohne Gegenüber zur echten Erweiterung der Wohnung: ein schwebender Garten unter freiem Himmel. Sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für Kinder, Familienessen, Sommerabende und Entspannung zu jeder Jahreszeit – dank ihres zurückfahrbaren Panoramadachs.

Der perfekt abgetrennte Schlafbereich garantiert jedem eine geschützte Privatsphäre. Die Elternsuiten sowie zusätzliche Schlafzimmer ermöglichen eine ideale Familienorganisation, mit der Option, einen unabhängigen Bereich für Jugendliche, Gäste oder Personal zu erhalten oder anzugliedern, bei zugleich perfekter Gesamtharmonie. Bäder, Ankleiden und Technikflächen wurden mit konstantem Fokus auf Komfort, Eleganz und Funktionalität gestaltet.

Mit hochwertigen Leistungen renoviert, inklusive Klimaanlage, Hausautomation und erstklassigen Ausführungen, bietet dieses Penthouse einen bezugsfertigen Lebensrahmen, der auf dem Pariser Markt selten ist.

Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut:

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 57 Losen

Laufendes Verfahren: nein

Jährliche Wohnungseigentumskosten: 5 600 €

Energieausweis (DPE): B/109 kWh/m²/Jahr – Treibhausgasemissionen (GES): A/3 kg CO2/m²/Jahr

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 1 550 € und 2 120 €

Maklerhonorar zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.