Engel & Völkers
Exterior view of a one-story brick house with a red tile roof, surrounded by green trees and lawn.

Emotionen und bequeme Räume auf dem Hügel von Covignano

990.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~562 m² Gesamtfläche
  • ~10.000 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die Villa, die sich am Hang des Hügels von Covignano in der ruhigsten und panoramischsten Zone des exklusiven Ferienortes von Rimini befindet, erstreckt sich in großzügigen Dimensionen vom Horizont von San Marino bis zum Meer. Ein schattiger und gepflegter Garten umgibt die Villa, und etwa ein Hektar Land beherbergt hundert Olivenbäume zur Herstellung von hervorragendem Öl. Zwei separate Eingänge ermöglichen es, den Komfort der Unterkunft auch einer großen Familie zu bieten, die ihre Unabhängigkeit und Privatsphäre bewahren möchte. Der Haupteingang führt durch eine angenehme Veranda in das elegante Wohnzimmer mit Cotto-Boden und prächtigem Kamin. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse, die von einem Dach aus alten Balken und Ziegeln bedeckt ist: der Kamin für Grillabende und der vorhandene Ofen versprechen schöne Tage in Gesellschaft; an frischen Sommerabenden machen der Komfort und die Ruhe dieses Teils der Villa ihn zum meistgenutzten Bereich der Familie und der Gäste. Beim Betreten des Hauses werden wir von einem Speisesaal mit antikem Kamin, einer funktionalen Küche mit maßgefertigten Möbeln und einem Büro empfangen, das bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im selben Flügel finden wir das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer "en suite" und einer Loggia mit unendlichem Meerblick. Beim Betreten der "Schlafzone" stehen zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad zur Verfügung, und schließlich eine echte Überraschung: eine Suite mit eigenem Eingang, Doppelbett und eigenem Bad, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum kleinen Balkon mit Blick auf den üppigen Garten. Dieser Teil des Anwesens wurde kürzlich renoviert, einschließlich der Erneuerung der Sanitär- und Elektroanlagen. Schließlich bietet das Untergeschoss wesentliche Annehmlichkeiten: ein Raum als Waschküche, eine angenehme Taverne, ein Bereich für das Servicepersonal und ein Bad, ein Holzlager/Keller; alles, was nötig ist, um diese elegante Villa funktional und komfortabel zu machen. Natürlich fehlt auch nicht eine Garage, die mehrere Autos beherbergen kann, zusätzlich zu dem Außenbereich zum Parken. Die hochwertigen Oberflächen, die Anordnung der Hauptbereiche auf einer Ebene, die zurückgezogene und panoramische Lage, der Park mit Zypressen, Steineichen und Kiefern machen diese Villa, die zehn Minuten vom Meer und vom Zentrum von Rimini entfernt ist, wirklich exklusiv und unvergleichlich.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGarageGartenVerandaSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Riccione

Engel & Völkers ID: W-02OO4M

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    7

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    4

  • Gesamtfläche

    ~562 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.000 m²

  • Gartenfläche

    ~3.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Rimini, Emilia-Romagna

Covignano, der faszinierende Hügel, der die Stadt Rimini überblickt, ist eine der exklusivsten und elegantesten Gegenden der Stadt. Die einzigartige, abgeschiedene und panoramische Lage bietet einen herrlichen Blick auf das Meer und die gesamte Riviera Romagnola. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zum Spazieren ein und ermöglicht es, die zentralen Plätze der Stadt und die wichtigsten Dienstleistungsorte leicht zu erreichen, während sie gleichzeitig eine bequeme Fortbewegung mit dem eigenen Auto ermöglicht, da es zahlreiche Parkmöglichkeiten gibt.

Grundriss

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