Ruhiges 36-m²-Studio, 150 m vom Canal Saint-Martin entfernt

Engel & Völkers präsentiert dieses großzügige Studio mit 35,68 m², ideal gelegen nur 150 Meter vom Canal Saint-Martin und in unmittelbarer Nähe zur Place de la République. Metro-Anbindung: Goncourt (Linie 11), 400 m entfernt République (Linien 3, 5, 8, 9 und 11), 650 m entfernt Im 1. Stock am Ende eines ruhigen und sicheren Durchgangs gelegen, bietet die Immobilie einen freien Ausblick und eine ruhige Atmosphäre – und befindet sich zugleich im Herzen eines lebendigen und sehr gefragten Viertels. Der Eingangsbereich führt zu einem separaten WC, während der Hauptraum mit 25,5 m² großzügiges Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird er durch eine separate Küche, die den Raum strukturiert, sowie ein separates Badezimmer, das die Aufteilung vervollständigt. Energieausweis (DPE): Klasse E/307 kWh Treibhausgasemissionen (THG): Klasse C/12 kg Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.050 € und 1.470 €. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 113 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.085 €. Laufende Verfahren: keine Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr